Interpretacja indywidualna z dnia 20 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.233.2021.2.DS

Sprzedaż działki dokonana przez Wnioskodawcę, który jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT będzie podlegała opodatkowaniu, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 maja 2021 r. (data wpływu 12 maja 2021 r.) uzupełnionym pismem z 11 lipca 2021 r. (data wpływu 16 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

12 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.

Wniosek został uzupełniony 16 lipca 2021 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

25 listopada 1983 r. aktem notarialnym w akcie darowizny od rodziców Wnioskodawca stał się właścicielem gruntów rolnych o pow. 10,6700 ha (…). W roku 1996 Wnioskodawca zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej na gruntach rolnych (…) ze względu na bardzo słabą jakość gleby do celów rolniczych (VI klasa). W roku (…) decyzją Urzędu Gminy (…) (bez udziału Wnioskodawcy) wszystkie grunty rolne (…) w planach zagospodarowania przestrzennego zmieniły przeznaczenie na tereny budowlane (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Wnioskodawca posiada gospodarstwo rolne położone na terenie gminy (…) o powierzchni 92 ha i z tego tytułu jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT (…). Od czasu kiedy Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT sprzedawał On działki budowlane powstałe z podziału części gruntów rolnych (…) osobom fizycznym, z tego tytułu Wnioskodawca rozliczał się na zasadach ogólnych podatku VAT. Zdaniem Wnioskodawcy była to okazjonalna sprzedaż: rok 2021 – 1 działka (0,1997 ha), rok 2020 – 2 działki (0,1360 ha i 0,1376 ha), rok 2019 – 1 działka (0,1350 ha), rok 2017 – 1 działka (0,1380 ha), rok 2014 – 1 działka (0,1992 ha), lata 2006-2013 – ok. 5 działek. Jako właściciel Wnioskodawca dokonywał jedynie podziału geodezyjnego większych działek na mniejsze i drogi wewnętrzne. Nie czynił On jakichkolwiek działań mających na celu zwiększenie wartości działek (np. uzbrojenie terenu, wyposażenie w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną). Wnioskodawca nie prowadził żadnych działań marketingowych (np. nie korzystał z biura nieruchomości, żadnych ogłoszeń). Nigdy nie występował o wydanie pozwoleń na budowę czy warunki zabudowy.