Interpretacja indywidualna z dnia 20 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.220.2021.2.JS

W sytuacji gdy omawiana we wniosku planowana transakcja sprzedaży będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja sprzedaży będzie wyłączona z opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku z 27 maja 2021 r. (data wpływu - 31 maja 2021 r.), uzupełnionym 16 sierpnia 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokali użytkowych wraz z udziałem w gruncie i prawami związanymi z ich własnością - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych sprzedaży lokali użytkowych wraz z udziałem w gruncie i prawami związanymi z ich własnością.

We wniosku, złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: X Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Nabywca)
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: A. Sp. z o.o. (dalej: Sprzedający, Zbywca)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:.

1. Wstęp

X Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Nabywca) jest spółką polskiego prawa handlowego, z siedzibą w W., prowadzącą działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Kupujący należy do międzynarodowej grupy kapitałowej XX., która jest wiodącym inwestorem, developerem, właścicielem i zarządcą nieruchomości handlowych w xxx., w xxx. oraz w xxx. W najbliższym czasie Kupujący zamierza przystąpić do transakcji zakupu dwóch lokali użytkowych znajdujących się na parterze budynku przy ul. xxxx. (dalej: ulica xxxx) w xxx. o powierzchni 1.614 m wraz z prawami związanymi z ich własnością, w tym prawem do wyłącznego korzystania z minimum 39 miejsc parkingowych objętych umowami najmu dotyczących tych lokali. Właścicielem nieruchomość jest spółka A. Sp. z o.o., spółka polskiego prawa handlowego z siedzibą w xxx.