Interpretacja indywidualna z dnia 30 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.440.2021.2.AB

Brak opodatkowania sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z 14 maja 2021 r. (data wpływu 18 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 3 lipca 2021 r. (data wpływu 8 lipca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2021 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 3 lipca 2021 r. (data wpływu 8 lipca 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 24 czerwca 2020 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.440.2021.1.AB.

We wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny:

Przedmiotem tego wniosku, jako zaistniałego stanu faktycznego, są wydzielone działki o nr ewid. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 oraz dwie działki drogi wewnętrznej 14, 15.

W marcu 2019 r. okazało się, że Mama Pani nie jest jedyną właścicielką gospodarstwa rolnego, które otrzymała od swoich rodziców (w drodze przekazania gospodarstwa rolnego), bo nabycie nastąpiło w trakcie trwania małżeństwa. W momencie sporządzania aktu notarialnego w 1986 r., ówczesne przepisy nie pozwalały na przejęcie gruntów rolnych przez osoby, które nie posiadały wykształcenia rolniczego, lub nie pracowały od dziecka w gospodarstwie. Pani Tata nie spełniał tych warunków i nie mógł być wpisany do aktu notarialnego. Jednak po wyroku SN z 28 listopada 2012 r. Takie osoby powinny figurować w K.W na zasadzie wspólności majątkowej.

Z powyższym pytaniem zwróciła się Pani do Wydziału Architektury i Budownictwa (zapytanie i odpowiedź z Urzędu w załączeniu). f. Nigdy Pani nie była i nie jest rolnikiem ryczałtowym z ww. gruntów 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15. g. Z gruntów t.j działek: h. Nigdy Pani nie występowała z wnioskiem o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15. i. Nie poczyniła Pani żadnych działań dot. zwiększenia wartości czy uatrakcyjnienia działek: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15. Droga polna istnieje fizycznie od 1887 r. Natomiast wydzielenie geodezyjne tej drogi polnej na działki 14, 15 dokonano decyzją podziałową z dnia 14 lutego 2019 r. a wówczas Pani jeszcze nie figurowałam w księdze wieczystej. Pani nie wyposażała ww. działek w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej i nie budowała drogi. j. Jedynym celem sprzedaży udziałów w działkach (1/6 części współwłasności za którą Pani uzyskała 144 770 zł) było uzyskanie środków na budowę domu, którą już rozpoczęła. k. ale nie zamierza Pani ich sprzedawać. Posiada Pani działki 38 – niezabudowana, 17 – niezabudowana, na których buduje Pani budynek mieszkalny w tym roku dla swoich potrzeb, więc nie zamierza ich Pani sprzedawać. m. środki ze sprzedaży działek przeznacza Pani i wykorzystuje już na budowę budynku mieszkalnego.