Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.371.2021.2.AKR

skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2021 r. (data wpływu 11 marca 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 czerwca 2021 r. (data wpływu 16 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Powyższy wniosek uzupełniono pismem z dnia 16 czerwca 2021 r. (data wpływu 16 czerwca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni oraz Jej mąż w dniu 29 września 2003 r. zawarli ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę, mocą której Spółdzielnia zobowiązała się przydzielić Wnioskodawczyni i Jej mężowi lokal mieszkalny kategorii M3 na zasadach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz przyjąć Wnioskodawczynię i Jej męża w poczet członków Spółdzielni, a Wnioskodawczyni i Jej mąż zobowiązali się do wpłaty 38,1% kosztu mieszkania, tj. kwoty 40 000 zł w terminie do dnia 31 grudnia 2004 r. Po wpłacie udziału i wpisowego w kwocie 400 zł Spółdzielnia zobowiązała się wydać członkom przydział na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wnioskodawczyni oraz Jej mąż spełnili warunki umowy w terminie. Zostali członkami Spółdzielni. Jednakże Spółdzielnia nie wydała przydziału Wnioskodawczyni i Jej mężowi w terminie przewidzianym umową, czyli 2 stycznia 2005 r. Pozostałą część wkładu budowlanego, tj. 61,9 % w kwocie 65 000 zł, na uzupełnienie którego Spółdzielnia zaciągnęła kredyt Wnioskodawczyni i Jej mąż zobowiązali się wpłacać wraz z odsetkami w miesięcznych ratach, w terminie do 30 września 2019 r. Koszt ww. lokalu mieszkalnego w dacie zawarcia umowy wynosił 105 000 zł. Wnioskodawczyni oraz Jej mąż dokonali spłaty zobowiązań związanych z budową przypadających na przedmiotowy lokal do Spółdzielni, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami przed terminem wynikającym z umowy. W czerwcu 2018 r. Wnioskodawczyni i Jej mąż postanowili sprzedać mieszkanie, pewni, że przydział na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czeka zgodnie z umową od 2005 r. w Spółdzielni. Niestety okazało się, że Spółdzielnia zapomniała wydać przydziału w terminie przewidzianym w umowie, a z powodu zmian prawnych przeniesienia własności można dokonać obecnie wyłącznie aktem notarialnym. W związku z wypełnieniem zobowiązań wynikających z umowy Wnioskodawczyni i Jej mężowi przysługiwało roszczenie o ustanowienie na ich rzecz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które uległo przekształceniu w roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu. W dniu 27 maja 2019 r. aktem notarialnym Spółdzielnia zawarła umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia na Wnioskodawczynię i Jej męża prawa własności lokalu mieszkalnego.