Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.271.2021.2.KF

Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 29 marca 2021 r. (data wpływu 29 kwietnia 2021 r.) uzupełnione pismem z 1 czerwca 2021 r. (data wpływu 7 czerwca 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie Organu z 24 maja 2021 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.271.2021.1.KF (doręczone Stronie 27 maja 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 1, 2, 3 oraz udziałów w działkach nr 4 i 5 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z 1 czerwca 2021 r. (data wpływu 7 czerwca 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie Organu z 24 maja 2021 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.271.2021.1.KF (doręczone Stronie 27 maja 2021 r.), dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 1, 2, 3 oraz udziałów w działkach nr 4 i 5.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w dniu 1 czerwca 2015 r. otrzymała w darowiźnie do majątku prywatnego zabudowaną działkę od swojej matki o powierzchni 1,1576 ha. Na działce posadowiony jest dom rodzinny Wnioskodawczyni. Matka Wnioskodawczyni otrzymała nieruchomość gruntową w dniu 15 maja 2000 r. od swoich rodziców. Ci z kolei posiadali tę nieruchomość w swoim majątku prywatnym przez ponad 20 lat. Zatem nieruchomość gruntowa stanowi majątek prywatny rodziny Wnioskodawczyni od wielu lat.

Aktualnie Wnioskodawczyni planuje sprzedaż części przedmiotowej nieruchomości (tj. tej części nieruchomości, która jest niezabudowana i która sąsiaduje z osiedlem wybudowanych domów). Nieruchomość w tej części zostanie podzielona, w celu wyodrębnienia mniejszych części, które albo z racji na swoje niewielkie rozmiary zostaną przyłączone bezpośrednio do posesji sąsiadów albo zostaną wyodrębnione jako oddzielne działki, w których kupujący/sąsiedzi zainteresowani korzystaniem z działki będą nabywać udziały. Ta część nieruchomości, która ma być przedmiotem sprzedaży zostanie wykorzystana w celu poszerzenia posesji osób sąsiadujących. W wyniku wyodrębnienia części nieruchomości Wnioskodawczyni zostanie zatem w posiadaniu nieruchomości, z której de facto powstały dwie działki. Na jednej z nich posadowiony jest dom rodzinny Wnioskodawczyni, druga zaś jest niezabudowana. Innymi słowy w wyniku wydzielenia pasa ziemi do sprzedaży Wnioskodawczyni zostaje w dalszym ciągu w posiadaniu części działki, która pozostaje niezabudowana oraz działki, na której posadowiony jest dom.