Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.297.2021.1.JO

zwolnienie z podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz najemcy w celach dalszego podnajmu na cele mieszkaniowe

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 maja 2021 r. (data wpływu 18 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz najemcy w celach dalszego podnajmu na cele mieszkaniowe – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2021 r. wpłynął do organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT dla usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz najemcy w celach dalszego podnajmu na cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. W roku 2020 Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabył lokal mieszkalny w celu jego wynajmu. Zgodnie z Polską Klasyfikacją Wyrobów i Usług (PKWiU) z 2015 r. klasyfikacja najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego została przez Wynajmującego zaklasyfikowana jako 68.20.11.0 – wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi. W lokalu tym nie jest prowadzona działalność gospodarcza, ani też nie jest tam zarejestrowana żadna działalność gospodarcza. Poprzedni właściciel lokalu jeszcze przed jego sprzedażą Wnioskodawcy, zawarł umowę wynajmu przedmiotowego lokalu obowiązującą do 31 sierpnia 2027 r. W momencie zawarcia umowy sprzedaży lokalu, Wnioskodawca podpisał umowę cesji najmu lokalu z obecnym najemcą lokalu. Najemcą tego lokalu jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą polegającą na jego dalszym wynajmie osobom prywatnym, na ich własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z podpisaną umową lokal może być wykorzystywany wyłącznie do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych najemców oraz w lokalu nie może zostać zarejestrowana, ani nie może być prowadzona, żadna forma działalności gospodarczej.