Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.170.2021.2.MS

Brak uznania Wnioskodawczyni za podatnika w związku ze sprzedażą działek.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 1 kwietnia 2021 r. (data wpływu 12 kwietnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 2 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie uznana Wnioskodawczyni za podatnika w związku ze sprzedażą działek - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 kwietnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie uznana Wnioskodawczyni za podatnika w związku ze sprzedażą działek.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 2 czerwca 2021 r. stanowiącym odpowiedz na wezwanie Organu z 25 maja 2021 r., znak: 0111-KDIB3-3.4012.170.2021.1.MS.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni zakupiła w dniu 30 maja 2013 r. nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w …, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze …, składająca się z działki gruntu o numerze .. i powierzchni 6440 m² . Dla tej nieruchomości w chwili zakupu jak również obecnie nie obowiązywał plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość gruntowa zakupiona została na cele nie związane z działalnością gospodarczą Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni prowadzi od wielu lat nieprzerwanie jednoosobową działalność gospodarczą, o jedynym kodzie PKD … - działalność prawnicza, osiąga ona również poza prowadzoną działalnością gospodarczą przychody z najmu, które opodatkowuje ryczałtem; dochody z najmu nie mają żadnego związku z opisaną nieruchomością.

Zakupiona przez Wnioskodawczynię nieruchomość posiadała nieodpowiedni dostęp do drogi publicznej (zbyt wąski), wobec czego Wnioskodawczyni wspólnie z właścicielami nieruchomości sąsiadujących zleciła geodecie wykonanie podziału całego terenu wraz z wydzieleniem wspólnej drogi dojazdowej. Równocześnie wystąpiono do organu administracyjnego o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, która to została wydana. Z uwagi na fakt braku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Wnioskodawczyni wraz z sąsiadami zmuszona była wystąpić do organu administracyjnego o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, która to decyzja jest obligatoryjna przed wystąpieniem o podział nieruchomości. Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla wszystkich nieruchomości sąsiednich, w tym dla nieruchomości Wnioskodawczyni, a następnie geodeta sporządził operat podziałowy zatwierdzony przez organ administracyjny. Ostatecznie nieruchomość gruntowa Wnioskodawczyni o numerze … została podzielna na działki o numerach: …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, …, z czego działka o numerze … przeznaczona została na drogę.