Interpretacja indywidualna z dnia 21 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.128.2021.2.PG

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 marca 2021 r. (data wpływu 18 marca 2021 r.), uzupełnionym 23 marca 2021 r. oraz pismem z 18 marca 2021 r. (data wpływu 6 maja 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości, a tym samym powstania obowiązku podatkowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości, a tym samym powstania obowiązku podatkowego. Wniosek uzupełniono 23 marca 2021 r. o pełnomocnictwo oraz 6 maja 2021 r. o informacje doprecyzowujące opis sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A (dalej: Wnioskodawca) od roku 2005 prowadzi działalność gospodarczą sklasyfikowaną według Polskiej Klasyfikacji Działalności Gospodarczej pod PKD 96.04.Z – czyli działalność usługowa związana z poprawą kondycji fizycznej. Opodatkowana jest w formie karty podatkowej i korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: u.p.t.u). Nie prowadził, nie prowadzi ani nie planuje poszerzyć działalności o działalność profesjonalnie zajmującą się obrotem nieruchomościami. Wnioskodawca w roku 1992 na mocy postanowienia Sądu Rejonowego na mocy dziedziczenia po zmarłej matce nabył spadek. W skład spadku wchodziła m.in. nieruchomość, stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 i 2 oznaczone sposobem korzystania jako nieruchomości rolne zabudowane (dalej: nieruchomość). Tym samym Wnioskodawca jest właścicielem przedmiotowej nieruchomości od blisko 30 lat. Nieruchomość przez cały okres od nabycia do dnia dzisiejszego stanowi majątek osobisty (prywatny). Nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy. W roku 2019 Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży nieruchomości, a w grudniu 2019 r. zawarł umowę przedwstępną sprzedaży z Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…). Sprzedaż będzie pierwszym zbyciem nieruchomości Wnioskodawcy, a co za tym idzie ma charakter jednorazowy i incydentalny mieszczący się w zwykłym zbyciu majątku prywatnego. W celu dokonania należytej staranności Wnioskodawca występuje jednak do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w celu potwierdzenia stanowiska w przedmiocie podatku od towarów i usług.