Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.43.2021.3.DR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 lutego 2021 r. (data wpływu 17 lutego 2021 r.), uzupełnionym 5 maja 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, jakie wystąpią po stronie Wnioskodawcy:

• w części dotyczącej zachowania prawa do zwolnienia na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat – jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lutego 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, jakie wystąpią po stronie Wnioskodawcy.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z 14 kwietnia 2021 r. Znak: 0111-KDIB2-2.4014.43.2021.2.DR, 0112-KDIL2-1.4011.228.2021.3.DJ wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 5 maja 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 13 stycznia 2016 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca zakupił wraz z żoną (nie mają rozdzielności majątkowej) nieruchomość – ziemię rolną, w celu powiększenia dotychczasowego gospodarstwa rolnego, o powierzchni 6,49 ha, za kwotę 194 000 zł. Wnioskodawca wraz z żoną został zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu tej nieruchomości (co stanowiło pomoc de minimis w rolnictwie), ze względu na spełnienie warunków dotyczących powiększenia gospodarstwa rolnego (m.in. wielkość powiększonego gospodarstwa w przedziale od 11 do 300 ha i jednocześnie zobowiązując się do jego prowadzenia przez okres co najmniej 5 lat). Wnioskodawca wraz z żoną w dalszym ciągu prowadzi gospodarstwo rolne, małżonkowie są w posiadaniu kilku działek rolnych.