Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.112.2021.1.KM

opodatkowania sprzedaży nieruchomości wydzielonej z działki nr 1

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2021 r. (data wpływu 22 lutego 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości wydzielonej z działki nr 1 – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości wydzielonej z działki nr 1.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

1. „Osoba Fizyczna” lub „OF” zamierza sprzedać własności nieruchomości na rzecz spółki (Nabywca lub Spółka). Obecnie OF jest jedynym właścicielem nieruchomości o powierzchni 18.796 m², z której część ma być wydzielona i sprzedana na rzecz Spółki (dalej: Wydzielona Nieruchomość lub Nieruchomość). Działka z której zostanie wydzielona Nieruchomość stanowi działkę nr 1, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Nieruchomość została nabyta przez OF od jego dziadków w drodze umowy przekazania własności i posiadania gospodarstwa rolnego nr 2 wydanej przez naczelnika miasta w dniu 4 czerwca 1981 r. OF wykorzystywał do tej pory działkę 1 na cele rolnicze.
2. OF pod koniec grudnia 2020 r. złożył do właściwego organu wniosek o wstępne zaopiniowanie projektu podziału działki 1 - w efekcie którego zostanie wydzielona Nieruchomość, która zostanie sprzedana Spółce zgodnie z ww. opisem. Ponadto zostanie wydzielona działka z przeznaczeniem pod drogę (działka drogowa), która z mocy prawa przejdzie na gminę (za odszkodowaniem). OF nie wyklucza w przyszłości kolejnego podziału działki 1 - w celu np. darowizny na rzecz jednego z synów/wnuków. Pozostała po wydzieleniu Nieruchomości działka pozostanie we własności OF - gdzie OF będzie kontynuować działalność rolniczą.