Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.17.2021.4.JS

Jeśli omawiana transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (nie będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania, bo Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia, w tym zakresie, w jakim będzie ono przysługiwało), to sprzedaż opisanych Nieruchomości oraz Działki A, zgodnie z uregulowaniem zawartym w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 15 stycznia 2021 r. (data wpływu - 15 stycznia 2021 r.), uzupełnionym 22 marca 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 stycznia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m. in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z czym w piśmie z 17 marca 2021 r., znak: 0114-KDIP4-3.4012.22.2021.2.DS i 0111-KDIB2-3.4014.17.2021.3.JS, wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 22 marca 2021 r.

We wniosku złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania: P. Sp. z o.o. (Nabywca, Kupujący);

Zainteresowanego niebędącą stroną postępowania: B. Sp. z o.o. (Zbywca, Sprzedający).

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

1. Działalność i status zainteresowanych P spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Nabywca/Kupujący) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, zarządzania nieruchomościami logistycznymi i magazynowymi czy działalność deweloperską, tj. działalność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zbywca/Sprzedający) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. obsługi rynku nieruchomości czy realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, tj. działalność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Zbywca jest właścicielem nieruchomości położonej w Ł., przy ulicy Z. Nabywca zamierza nabyć w drodze umowy sprzedaży na warunkach szczegółowo opisanych w punkcie 2 poniżej (dalej: Transakcja), prawo własności nieruchomości położonej przy ulicy Z. w Ł. od Zbywcy, której jest jej właścicielem. Zarówno Zbywca, jak i Nabywca są (i będą na moment przeprowadzenia Transakcji) zarejestrowani jako podatnicy podatku od towarów i usług czynni. Nabywca oraz Zbywca w dalszej części wniosku będą określani również łącznie jako Zainteresowani lub Strony. Strony są podmiotami niepowiązanymi, zarówno w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, jak i przepisów dotyczących podatków dochodowych.

[dalej łącznie: Budowle], [dalej łącznie wszystkie budynki i budowle: Budynki/Budowle], [dalej łącznie Działki oraz Budynki/Budowle: Nieruchomość]. Dodatkowo Strony pragną zauważyć, że na działce wskazanej w pkt iv) powyżej znajduje się budynek stacji transformatorowej należący do dostawcy energii elektrycznej. Z kolei linia telefoniczna - zlokalizowana na działkach wskazanych w pkt i), pkt ii), pkt vi) oraz pkt vii) powyżej jest własnością dostawcy mediów. Ponadto, w Umowie Przyrzeczonej Sprzedający przeniesie na Kupującego, w szczególności: [dalej łącznie: Przenoszone Elementy].