Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.79.2021.2.MD

Skoro sprzedaż prawa własności Nieruchomości 1 będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona) to sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatkowi od czynności cywilnoprawnych będzie natomiast podlegała sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu (Działek nr 2-5, składających się na Nieruchomość 2), z uwagi na wykluczenie spod wyłączenia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych umów sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu w sytuacji, gdy są one zwolnione z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 26 lutego 2021 r. (data wpływu do Organu – 1 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania nabycia prawa własności nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania nabycia prawa własności nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: B. Sp. z o.o. (Kupujący);
• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania: Panią G. K. (Sprzedająca)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej także: „Spółka”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.

Spółka zamierza nabyć niezabudowaną nieruchomość składającą się z Działki 1, stanowiącą według sposobu korzystania tereny kolejowe oznaczone symbolem „TK”, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: „Nieruchomość 1”).