Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.53.2021.2.DM

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2021 r. (data wpływu 1 lutego 2021 r.), uzupełniony pismem z dnia 22 marca 2021 r. (data wpływu 22 marca 2021 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 16 marca 2021 r. (doręczone 21 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Złożony wniosek uzupełniony został pismem z dnia 22 marca 2021 r. (data wpływu 22 marca 2021 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 16 marca 2021 r. (doręczone 21 marca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni (…) jest właścicielką działek budowlanych oznaczonych w ewidencji gruntów numerami:1, 2, 3 położonych w miejscowości (…) o łącznej powierzchni 0,3453 ha. Działki te powstały z podziału geodezyjnego działki 10 na podstawie decyzji z dnia 12 maja 2020 roku. Działki nie są uzbrojone ani zabudowane. Jedna z działek jest ogrodzona betonowym płotem (postawionym około 18 lat temu przez rodziców Wnioskodawczyni) od strony ulicy, pozostałe dwie nie są ogrodzone. Wnioskodawczyni nieruchomość tę nabyła na podstawie umowy darowizny zawartej w dniu 19 listopada 2003 roku (darowizna od rodziców).

Wnioskodawczyni nie jest rolnikiem i nie uprawia tej ziemi. Wnioskodawczyni nigdy nie udostępniała żadnym podmiotom ww. działek. Wnioskodawczyni nigdy nie podejmowała żadnych działań angażujących własne środki finansowe w celu podniesienia wartości przedmiotowej nieruchomości. Wnioskodawczyni nie doprowadziła do nich mediów. Wnioskodawczyni tym samym, nie wykonała żadnych działań, które mogłyby wpłynąć na wzrost wartości działek. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem VAT - prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą (…). Opisana nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa, ani jego zorganizowanej części (nie była użytkowana w celach związanych z prowadzoną działalnością). Wobec zamiaru zakupu własnego mieszkania (użytek prywatny, niezwiązany z działalnością), Wnioskodawczyni ogłosiła chęć sprzedaży działki/działek na portalu internetowym (ogłoszenie na portalu (…) jako osoba prywatna) oraz za pomocą ogłoszenia „Sprzedam działkę” zawieszonego na ogrodzeniu działki. Wnioskodawczyni nie korzystała z usług biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawczyni nie występowała w roli handlowca, w ocenie Wnioskodawczyni wyżej opisane działania, nie wykraczały poza zwykłe ogłoszenia mające na celu dokonanie zbycia przedmiotowych działek.