Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.44.2021.1.MPE

W zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 w związku z art. 14h ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2021 r. (data wpływu 27 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej nr 1 – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej nr 1.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości - niezabudowanej działki o nr 1 o powierzchni 856 m2 położonej w miejscowości (…) - dalej zwana „działką”. Powyższą nieruchomość Wnioskodawca nabył od Gminy (…). Wnioskodawca nie prowadzi, ani nigdy nie prowadził na działce działalności gospodarczej ani jakiejkolwiek innej. Działka jest nieogrodzona, porośnięta wysoką trawą i krzewami. Teren nie był przygotowywany do sprzedaży.

Od momentu nabycia prawa własności nieruchomość nie była wykorzystywana w celach zarobkowych oraz nie była udostępniana osobom trzecim na podstawie umów (najem, dzierżawa) za wyjątkiem udostępnienia terenu pod reklamę Outdoor, reklamującą (…) z czynszem 5 tysięcy rocznie. Wnioskodawca wynajmuje teren jako osoba fizyczna i nie płaci w związku z tym VAT.

Wnioskodawca nie ogłaszał publicznie nieruchomości na Sprzedaż (portale ogłoszeniowe, gazety), nie zlecał agencji nieruchomości, potencjalny Kupiec sam odnalazł właściciela i zaproponował kupno nieruchomości.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą ale nie jest płatnikiem podatku VAT, zajmuje się pośrednictwem sprzedaży ubezpieczeń, a to jest zwolnione z VAT. Prowadzona działalność nie wiąże się w żaden sposób ze sprzedażą nieruchomości. Prowadzona działalność obejmuje sprzedaż ubezpieczeń i obrót nieruchomościami nie jest przedmiotem działalności Wnioskodawcy.