Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.518.2020.2.PG

Odliczenie podatku od zakupów dokonanych przed rejestracją do podatku VAT.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2020 r. (data wpływu 26 października 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 lutego 2021 r. (data wpływu 3 lutego 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• rejestracji do podatku VAT – jest nieprawidłowe;
• prawa do odliczenia podatku z faktury dokumentującej zakup przed zarejestrowaniem się jako czynny podatnik podatku VAT – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rejestracji do podatku VAT oraz prawa do odliczenia podatku z faktury dokumentującej zakup przed zarejestrowaniem się jako czynny podatnik podatku VAT. Wniosek uzupełniono w dniu 3 lutego 2021 r. o informacje doprecyzowujące opis sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W maju 2020 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość gruntową w miejscowości turystycznej z zamiarem budowy domków letniskowych do wynajmu krótkoterminowego. Nabywając nieruchomość Wnioskodawca nie prowadził działalności gospodarczej oraz nie był czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT), niepewna sytuacja epidemiczna i gospodarcza spowodowała, iż nie zdecydował się na zarejestrowanie działalności w miesiącu maju z obawy przed zaciągnięciem kredytu na budowę ww. domków letniskowych. Nieruchomość gruntowa została sprzedana dla Wnioskodawcy na podstawie faktury VAT 1/2020 kwota netto 156 500 zł, VAT 35 995,00 zł. Jednakże w miesiącu sierpniu 2020 r. sytuacja w kraju unormowała się i w miesiącu wrześniu Wnioskodawca podjął decyzję o zarejestrowaniu działalności gospodarczej mającej na celu najem krótkoterminowy po uprzedniej budowie domów letniskowych na ww. nieruchomości. Wnioskodawca zebrał oferty firm budowlanych, uzyskał zgodę na wycinkę drzew na nieruchomości gruntowej oraz zasięgnął wiążącej informacji odnośnie możliwych źródeł finansowania inwestycji. W dniu 29 września Wnioskodawca złożył deklarację VAT-R zaznaczając w polu 38 datę 1 lipca 2020 r. oraz w polu 56 i 57 7/2020, aby za miesiąc lipiec 2020 złożyć deklarację VAT-7. W dniu (…) października 2020 r. Wnioskodawca zarejestrował działalność gospodarczą PKD 55.20 Z. W dniu (…) października 2020 r. w ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca zawarł umowę deweloperską w ramach aktu notarialnego na zakup kolejnej nieruchomości, która ma być wynajmowana w ramach najmu krótkoterminowego, co potwierdza chęć rozwoju działalności w ramach wymienionego PKD. W dniu 22 października 2020 r. wpłynęło do Wnioskodawcy pismo z Urzędu Skarbowego z informacją, iż stwierdzono błąd w poz. 38 VAT-R (data, od której podatnik rezygnuje ze zwolnienia). W dniu 26 października 2020 r. zostaną złożone zaległe deklaracje VAT-7 od miesiąca lipca 2020 r. W związku z powyższym w dniu 23 października 2020 r. Wnioskodawca złożył pismo w Urzędzie Skarbowym wyjaśniające sytuację oraz datę wpisaną w złożonej przez Wnioskodawcę deklaracji VAT-R. Wnioskodawca otrzymał ustną informację, iż nie jest możliwa rejestracja z datą inną niż (…) października 2020 r., tj. datą rejestracji działalności gospodarczej oraz w celu wystąpienia o zwrot podatku VAT od ww. faktury na zakup nieruchomości gruntowej powinien się zwrócić z wnioskiem o interpretację indywidualną. W poz. 38 ww. deklaracji celowo została podana data 1 lipca 2020 r. Nie została ona skorygowana na datę 1 października 2020 r. ponieważ Wnioskodawca chciałby wystąpić o odliczenie VAT z faktury zakupowej 1/2020 z dnia 6 maja 2020 r. (duplikat z dnia 21 września 2020 r. na zakup działek budowlanych). Odliczenia Wnioskodawca chciałby dokonać w deklaracji za lipiec 2020 r. Wnioskodawca chciałby powołać się na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej 0114-KDIP1-3.4012.208.2020.1.ISK z dnia 29 maja 2020 r. Dostępne są również nowsze interpretacje. W ww. interpretacji opisana jest sytuacja analogiczna, tzn. wydatki i wystawienie faktury VAT dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej miały miejsce na około 6 miesięcy przed planowanym terminem rozpoczęcia działalności gospodarczej oraz rejestracją na potrzeby podatku od towarów i usług (VAT). W przypadku Wnioskodawcy faktura została również wystawiona na osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Zakup był planowany, jako zakup na działalność gospodarczą: najem krótkoterminowy PKD 55.20 Z. Niestety ze względu na sytuację gospodarczą w Polsce i globalnie ostatecznie decyzja o założeniu działalności została przesunięta z I kwartału 2020 r. na IV kwartał 2020 r. Działalność została zarejestrowana w dniu 12 października 2020 r. Wnioskodawca chciałby nadmienić, iż działalność gospodarcza została założona zgodnie z najnowszymi interpretacjami podatkowymi, iż najem krótkoterminowy powinien być opodatkowany w ramach działalności gospodarczej a nie ryczałtu. Ww. nieruchomość gruntowa jest podstawą zarejestrowanej działalności: docelowo budowa 6 domków letniskowych do najmu krótkoterminowego. Bez nabycia nieruchomości nie byłoby możliwe rozpoczęcie działalności. W związku z opisaną powyżej sytuacją oraz interpretacją, na którą się Wnioskodawca powołuje, prosi on o wydanie interpretacji indywidualnej w opisanej sprawie.