Wyrok SN z dnia 11 lipca 2019 r., sygn. V CSK 376/18
Gdy strony odstępują od zawarcia przyrzeczonej umowy przeniesienia własności nieruchomości, nakłady poczynione przez tę stronę umowy, która miała stać się właścicielem tej nieruchomości są nienależne z uwagi na nieosiągnięcie celu świadczenia. Do nakładów takich stosuje się przepis art. 408 k.c., a nie 226 § 1 k.c.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący)
SSN Grzegorz Misiurek
SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa K. O. i A. O. jako następców prawnych zmarłej T. O. przeciwko D. S. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 11 lipca 2019 r., skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 27 kwietnia 2017 r., sygn. akt I ACa (…),
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym przez powódkę T. O. wyrokiem z dnia 27 kwietnia 2017 r. Sąd Apelacyjny w (…) oddalił apelację powódki od wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 13 października 2016 r. (sygn. akt I C (…)) oraz orzekł o kosztach postępowania i kosztach nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej powódce z urzędu.
W sprawie tej ustalono co następuje:
Powódka T. O. i K. O. wraz z córką A. O. i jej mężem S. O. postanowili wspólnie ubiegać się o kredyt hipoteczny w wysokości 405 000 zł, na zakup nieruchomości składającej się z działki numer (…), o powierzchni 0,1002 ha położonej w C., w Gminie C., na której posadowiony był budynek mieszkalny w stanie surowym.
Dnia 28 listopada 2008 r. pozwany D. S. jako sprzedający oraz K. O. , T. O. , S. O. i A. O. jako kupujący, przed notariuszem A. S. K. zawarli w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości składającej się z zabudowanej działki numer (…) położonej w C. w Gminie C.. Pozwany zgodnie z umową przedwstępną zobowiązał się do sprzedaży małżonkom K. i T. O. oraz małżonkom S. i A. O. w udziałach wynoszących po 1/2 części nieruchomości, składającej się z ww. działki wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, wolnostojącego, w terminie do 29 maja 2009, a K. i T. O. oraz S. i A. O. udziały te w nieruchomości w wyżej powołanym terminie zobowiązali się kupić i oświadczyli, że nabycia dokonują z majątków wspólnych (§ 3 Umowy).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
