Deweloper zaliczy odsetki do kosztów podatkowych w momencie ich zapłaty
Pomimo że kredyty są zaciągane na realizację konkretnych inwestycji budowlanych, a sprzedaż zrealizowanych projektów przynosi dochód, to nie można uznać, iż odsetki od tych kredytów są bezpośrednio związane z przychodem. W konsekwencji zapłacone odsetki od kredytu stanowią dla dewelopera koszt podatkowy już w momencie ich zapłaty.
PROBLEM
ABC Sp. z o.o. w ramach swojej działalności deweloperskiej polegającej na budowie lokali mieszkalnych i użytkowych z przeznaczeniem na sprzedaż korzysta z kredytu udzielonego na wybudowanie konkretnej inwestycji, czego skutkiem są koszty, m.in. w postaci odsetek od kredytu bankowego. W polityce rachunkowości spółka przyjęła, że odsetki od kredytu są księgowane bezpośrednio w koszty i wpływają na wynik finansowy roku, w którym zostały poniesione. Czy koszty odsetek od kredytu zaciągniętego przez dewelopera na budowę mieszkań/lokali użytkowych przeznaczonych na sprzedaż stanowią koszt podatkowy w dacie ich zapłaty (potrącenia)? Czy też podlegają rozliczeniu w czasie i są kosztami podatkowymi dopiero w dacie sprzedaży mieszkań?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
