Jakie zarzuty podnieść w postępowaniu o zaliczenie przychodu ze sprzedaży mieszkań do działalności gospodarczej

PROBLEM

Podatnik w latach 2021–2023 prowadził jednoosobową działalność gospodarczą (JDG). Był też czynnym podatnikiem VAT. W okresie prowadzenia działalności uzyskiwał przychody z tytułu sprzedaży detalicznej odzieży oraz z tytułu usług projektowania dla branży budowlanej. W tym czasie podatnik wraz z małżonkiem nabył do majątku prywatnego kilka lokali mieszkalnych. W 2022 r. małżonkowie sprzedali 3 z tych nieruchomości oraz miejsce postojowe przypisane do jednej z nich. W 2023 r. małżonkowie sprzedali 4 nieruchomości. Dochód z tych sprzedaży został wykazany i opodatkowany w zeznaniach PIT-39 za lata 2022 i 2023. W chwili obecnej podatnik otrzymał z US postanowienia o wszczęciu postępowania podatkowego w VAT za lata 2022 i 2023 oraz w podatku PPE (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych) za rok 2023. Głównym przedmiotem tych postępowań ma być rozstrzygnięcie, czy dokonywane sprzedaże nieruchomości nosiły znamiona działalności gospodarczej. Jak podatnik może odeprzeć te ewentualne zarzuty?