Usługi wynajmu prywatnych nieruchomości na potrzeby postoju pojazdów nie są objęte obowiązkiem ewidencji sprzedaży przy użyciu kas rejestrujących, pod warunkiem klasyfikacji jako wynajem wg PKWiU 68.20.12.0 oraz spełnienia warunków finansowo-dokumentacyjnych rozporządzenia. Zwolnienie obowiązuje do limitu 20 000 zł rocznie do 31 grudnia 2027 r.

Wynajem miejsc postojowych sklasyfikowany jako PKWiU 68.20.1 korzysta ze zwolnienia z prowadzenia ewidencji przy pomocy kas rejestrujących, pod warunkiem pełnego udokumentowania fakturami oraz spełnienia określonych warunków płatności, mimo regulacji dotyczących usług parkingowych.

Obowiązek fiskalizacji transakcji przy użyciu samoobsługowych kas parkingowych dla świadczącego usługi parkingowe rozpocznie się od 1 kwietnia 2027 roku, zgodnie z § 8 ust. 4 Rozporządzenia MF z 17 grudnia 2024 roku, który przewiduje przedłużenie zwolnienia z fiskalizacji do tego terminu.

Wynajem miejsc postojowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kas rejestrujących zgodnie z § 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r., w związku z poz. 29 załącznika do tego rozporządzenia, pod warunkiem spełnienia określonych warunków dotyczących dokumentacji.

Obowiązek podatkowy z tytułu dodatkowych opłat parkingowych powstaje z chwilą upływu terminu płatności usługi, niezależnie od faktycznego uiszczenia zapłaty, co zobowiązuje podatnika do właściwego dokumentowania sprzedaży w formie fiskalnej i fakturowej, z zachowaniem szczególnej staranności przy aktualizacji danych o nabywcy po ustaleniu jego statusu.

Usługi parkingowe świadczone przez Wnioskodawcę przy użyciu w pełni automatycznych kas parkingowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kas rejestrujących do 31 marca 2027 r., zgodnie z § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów.

MF potwierdził, że stały wynajem konkretnych miejsc sklasyfikowany jako usługa związana z nieruchomościami nie podlega bezwzględnemu nakazowi ewidencjonowania sprzedaży na kasie fiskalnej. W rezultacie spółdzielnia może nadal korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z obowiązku ich ewidencjonowania na kasie rejestrującej.

Właściciele prywatnych posesji i działek często organizują parkingi przy różnego rodzaju atrakcjach turystycznych (np. szlaki turystyczne, zbiorniki wodne czy wyciągi i koleje linowe) i pobierają opłaty od kierowców parkujących pojazdy, nie wydając im paragonów. Właściciele takich „parkingów” powinni obowiązkowo posiadać kasy rejestrujące, a inkasując opłaty powinni wydawać klientom paragony. Potwierdza

Długoterminowy najem garaży murowanych, dzierżawa gruntów pod garaże oraz miejsca parkingowe, klasyfikowane jako PKWiU 68.20.12.0, kwalifikują się do zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, zgodnie z § 2 ust. 1 w zw. z poz. 29 rozporządzenia Ministra Finansów, jeżeli spełniają warunki dokumentacji fakturowania lub płatności przelewem.

W przypadku świadczenia usług parkingowych poprzez samoobsługowe urządzenia zainstalowane na parkingu, wnioskodawcy mogą korzystać ze zwolnienia z ewidencji sprzedaży na kasy rejestrujące do 31 marca 2027 r. Dla sprzedaży usług przez aplikację zintegrowaną z bramką płatniczą, zwolnienie obowiązuje do 31 marca 2026 r.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej parkingiem, w przypadku, gdy dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia minęły ponad 2 lata, podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Usługa udostępniania miejsc parkingowych stanowi usługę o podobnym charakterze do usługi najmu w rozumieniu art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b tiret trzecie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, co potwierdza art. 135 ust. 2 lit. b Dyrektywy 2006/112/WE operujący wprost pojęciem „wynajmu miejsc parkingowych dla pojazdów". Obowiązek podatkowy VAT z tytułu tej usługi powstaje z chwilą

Usługi parkingowe świadczone przy użyciu samoobsługowych automatów parkingowych korzystają ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących do dnia 31 marca 2027 r. zgodnie z § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r.

Wynajem miejsca postojowego w ramach długoterminowej umowy najmu nie stanowi usługi parkingowej objętej obowiązkiem ewidencjonowania za pomocą kasy rejestrującej, co pozwala na zwolnienie z tego obowiązku, pod warunkiem spełnienia określonych warunków prawnych.

W sytuacji, gdy Spółka uzyska po terminie płatności informację, że klient jest podatnikiem VAT, i wskaże na fakturze jako datę wystawienia dzień przypadający terminowi płatności, przesyłając ją do KSeF w następnym dniu roboczym po wytworzeniu, dochowuje normatywnych zasad fakturowania ustrukturyzowanego.

Najem miejsc postojowych prowadzony przez spółdzielnię mieszkaniową, niebędący usługą parkingową, korzysta z ustawowego zwolnienia z obowiązku stosowania kas rejestrujących, o ile spełnione są ustawowe wymogi dokumentacji i płatności.

Przygotowane na podstawie aktów prawnych opublikowanych od 18 marca do 16 kwietnia 2026 r.

Przychody z tytułu udostępniania miejsc parkingowych, klasyfikowane w grupowaniu PKWiU 52.21.24.0, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 15%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. d) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących przysługuje w przypadku usługi parkingowej świadczonej przy użyciu urządzeń obsługiwanych przez klienta do 31 marca 2027 r., jednak nie obejmuje płatności realizowanych poprzez serwisy internetowe, dla których zwolnienie wygasa z dniem 31 marca 2026 r. (art. 111 ust. 1 w związku z § 8 ust. 4 i § 8 ust. 2 Rozporządzenia

Od 1 kwietnia 2026 r. usługi parkingowe dla samochodów i innych pojazdów powinny być obowiązkowo ewidencjonowane na kasach rejestrujących. MF ostatecznie zmienił jednak zdanie w sprawie wynajmu miejsc postojowych, uznając, że obowiązek ewidencjonowania nie obejmuje tych usług.

Ministerstwo Finansów potwierdziło, że obowiązek ewidencjonowania w kasie rejestrującej usług parkingowych świadczonych bezobsługowo (sprzedaż za pomocą automatów vendingowych) powstanie 1 kwietnia 2027 r. Natomiast pozostałe usługi parkingowe powinny być obowiązkowo ewidencjonowane od 1 kwietnia 2026 r.

Usługi parkingowe świadczone za pomocą parkomatów i automatycznych kas parkingowych są do 31 marca 2027 r. zwolnione z obowiązku ewidencji sprzedaży na kasach fiskalnych, jednak usługi opłacane przez aplikacje mobilne i przeglądarki oraz opłaty dodatkowe za naruszenie regulaminu podlegają fiskalizacji od 1 kwietnia 2026 r.

Podatnik, świadczący usługi parkingowe przy użyciu urządzeń bezobsługowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, jest uprawniony do korzystania ze zwolnienia z obowiązku stosowania kas rejestrujących do dnia 31 marca 2027 r., zgodnie z § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.