Sprzedaż gruntu na rzecz jego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie prowadzi do ponownego przeniesienia ekonomicznego władztwa nad tymże gruntem.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż działki nr 2 jest opodatkowana VAT jako transakcja dotycząca terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 tej ustawy.

Zwrot kosztów publicznoprawnych, takich jak podatek od nieruchomości czy opłaty za użytkowanie wieczyste, nie stanowi przychodu z dzierżawy podlegającego ryczałtowi od przychodów ewidencjonowanych, jeśli dzierżawca zobowiązany jest umową do ich ponoszenia.

Sprzedaż nieruchomości przez AA sp. z o.o. na rzecz BB sp. z o.o., w całości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz zrezygnowania z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów na potrzeby opodatkowania VAT, gdyż prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel zostało już przeniesione w momencie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.

Nieodpłatne użyczenie nieruchomości przez Gminę w realizacji jej zadań własnych nie podlega opodatkowaniu VAT i nie daje podstaw do odliczenia VAT naliczonego, gdy efekty projektu są wykorzystywane wyłącznie do czynności nieopodatkowanych.

Przepisy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają, by 5-letni okres karencji dla opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego przez spadkobiercę liczony był od daty formalnego nabycia praw majątkowych przez spadkobiercę, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego na wspólwłasność, jeśli żadnemu z kupujących nigdy nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego, ani udział w takim prawie przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku, które zwiększa udział ponad pierwotny, skutkuje opodatkowaniem według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od nowego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r. na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z ustawą o VAT.

Otrzymanie sprzętu technicznego w użyczenie od gminy przez publiczną spółkę nie powoduje powstania przychodu podatkowego w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT, jeśli sprzęt używany jest wyłącznie w celu realizacji zadań publicznych gminy, bez możliwości komercyjnego jego użycia.

Podatnik, będący właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, ma prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej na wydatki związane z ociepleniem poddasza oraz zakupem i montażem pieca gazowego, o ile budynek konstrukcyjnie odpowiada definicji z ustawy Prawo budowlane, bez względu na formalne oddanie budynku do użytkowania.

Odpłatne zbycie prawa użytkowania wieczystego oraz budynku, nabyte w trakcie wspólności ustawowej małżeńskiej, po jej ustaniu nie stanowi źródła przychodu, o ile dokonane jest po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie lub wybudowanie tych składników do majątku wspólnego.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle ustawy o podatku od towarów i usług z 2004 r., jako że prawa do rozporządzania towarem przeniesiono już przy ustanowieniu użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed dniem 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż prawo do rozporządzania jak właściciel przeniesiono już z momentem ustanowienia użytkowania wieczystego przed tym dniem.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Prawo do ulgi termomodernizacyjnej przysługuje właścicielowi budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nawet jeśli budynek był użytkowany przed formalnym odbiorem; warunkiem jest spełnienie przesłanek dotyczących rodzaju wydatków zgodnie z przepisami wykonawczymi.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z którego Strony zrezygnowały z prawa do zwolnienia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz praw własności budowli i budynków, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej stanowi przychód podlegający opodatkowaniu jako przychód z tej działalności, natomiast sprzedaż udziału niewykorzystywanego gospodarczo nie podlega opodatkowaniu, gdy upłynął okres 5 lat od wspólnego nabycia tej nieruchomości.

Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości, których ustanowienie nastąpiło przed 1 maja 2004 r., nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wówczas czynność ta nie była uznawana za dostawę towarów podlegającą VAT.