Sprzedaż przez osobę fizyczną działek budowlanych wydzielonych z gruntu otrzymanego w darowiźnie i pozostającego przez cały okres w majątku prywatnym nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zespołu zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sam podział geodezyjny, uzyskanie warunków zabudowy oraz wydzielenie drogi koniecznej dla dostępu do działek

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonywana jest w ramach zwykłego wykonywania prawa własności majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający działa poza sferą działalności gospodarczej, a jego działania nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, pomimo udzielonego pełnomocnictwa kupującemu.

Sprzedaż niezabudowanej działki budowlanej przez osobę fizyczną, dokonywana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej i jest wyłączona z opodatkowania VAT, gdy nie wskazuje na handel profesjonalny.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działki były wykorzystywane w działalności gospodarczej pomimo deklaracji o ich używaniu do celów osobistych. Zwolnienie z VAT dla budynku możliwe jest tylko w części niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, jeżeli spełnia warunki przewidziane ustawą.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabytych jako majątek prywatny i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT, gdy zmiana ich przeznaczenia była niezależna od sprzedającego, a sprzedaży nie towarzyszą działania zorganizowane i profesjonalne, charakterystyczne dla przedsiębiorców rynku nieruchomości.

Sprzedający, dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości i budowli, nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, ponieważ nie angażuje środków wskazujących na działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Aport niezabudowanej nieruchomości gruntowej, przeznaczonej pod zabudowę, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych przez czynnego podatnika VAT w działalności rolniczej, w tym udziału w gruncie służącym jako droga dojazdowa do nieruchomości produkcyjnej, jest dostawą dokonywaną w ramach działalności gospodarczej. Dostawa niezabudowanych terenów przeznaczonych w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a nabywcy

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej przez komornika w drodze licytacji publicznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jej właściciel, działający w zakresie majątku prywatnego, nie spełnia warunków uznania go za podatnika VAT, jak przewiduje art. 15 ustawy.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości i monet, przeznaczone na zakup mieszkania z zamiarem zabezpieczenia przyszłych potrzeb mieszkaniowych, mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, nawet jeśli zakupione mieszkanie będzie czasowo wynajmowane.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, nawet w przypadku ich dzierżawy, decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału nieruchomości, może nosić znamiona działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, podlegając zatem opodatkowaniu, jeżeli sprzedawca angażuje środki podobne do używanych przez przedsiębiorców.

Sprzedaż działek nr 2, 3 i 4 nie podlega opodatkowaniu VAT, jako majątek osobisty Wnioskodawcy nienależący do działalności gospodarczej. Natomiast dostawa działki nr 1, choć Wnioskodawca występuje jako podatnik, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, z powodu braku uznania jej za teren budowlany.

Sprzedaż gruntów leśnych, niezabudowanych, w ramach licytacji komorniczej, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT, o ile działki nie są przeznaczone pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż działek nr 1/3 i 1/4 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawczyni nie działała jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a sprzedaż miała charakter zarządzania majątkiem prywatnym, co wyłącza ją spod zakresu opodatkowania VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Zwolnienie od podatku VAT w przypadku dostawy nieruchomości zabudowanych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje w sytuacji, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres ponad 2 lat, a dla nieruchomości niezabudowanych brak zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, jeśli są one terenami budowlanymi.

Sprzedaż działki o powierzchni 0,0435 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy transakcja nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a sprzedaż dotyczy zarządzania majątkiem osobistym sprzedającego.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomość, przy której pełnomocnik nabywcy dokonuje działań przygotowawczych, nie nabywa statusu podatnika VAT na podstawie tych działań, jeżeli nie wpływają one na aktywność gospodarczą sprzedawcy w ramach prowadzonej przez niego działalności. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile sprzedawca nie działa jako podatnik gospodarczy.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni ok. \(\dots\) ha nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ Wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez Wnioskodawcę, z którym wiązała się odpłatna dzierżawa, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu jako dostawa towarów. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT w tej czynności.

Czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości przez podatnika VAT podlega opodatkowaniu, jeśli działki były używane w działalności gospodarczej, ale sprzedaż może być zwolniona z VAT, jeśli następuje po pierwszym zasiedleniu, co dotyczy części budynku gospodarczego na działce nr 1.

Nie objęcie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy uniemożliwia uznanie jej za teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Niezależnie od ustaleń planu ogólnego, działka podlega zwolnieniu podatkowemu jako teren niezabudowany inny niż budowlany.

W świetle art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, Wnioskodawczyni, wskutek szeregu działań aktywnie podejmowanych w celu sprzedaży, działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług przy zbyciu działek. Jej działania przekształcają majątek prywatny w towar handlowy, podlegający opodatkowaniu VAT.