Ekwiwalentne częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej wraz z budynkami w budowie, dokonane bez spłat i dopłat oraz bez zwiększenia wartości majątku podatnika ponad wartość jego dotychczasowego udziału, nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin odpłatnego zbycia biegnie w takim przypadku od pierwotnego nabycia gruntu, a nie od daty zniesienia

Jeżeli nieruchomość została nabyta przez przyszłych małżonków przed zawarciem małżeństwa do ich majątków osobistych w udziałach ułamkowych, to samo powstanie wspólności ustawowej nie obejmuje tej nieruchomości. Przyznanie jednemu współwłaścicielowi całej nieruchomości w drodze zniesienia współwłasności stanowi nabycie w zakresie udziału przekraczającego jego dotychczasowy udział; sprzedaż tej części

Przyznanie spadkobiercy w wyniku działu spadku oraz zniesienia współwłasności prawa do lokalu o wartości przewyższającej wartość jego udziału w całej masie spadkowej stanowi nowe nabycie jedynie w zakresie tej nadwyżki. Sprzedaż przed upływem pięciu lat jest opodatkowana wyłącznie proporcjonalnie do części nabytej ponad udział spadkowy, z odpowiednim przypisaniem ceny i kosztów zbycia.

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego współwłaściciel przenosi swój udział na rzecz drugiego współwłaściciela i otrzymuje spłatę, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, także wtedy, gdy kwota spłaty odpowiada wartości rynkowej zbywanego udziału. Ekwiwalentność świadczeń nie eliminuje powstania przychodu.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, podlegające podatkowi od spadków i darowizn, nie stanowi przychodu w PIT. Jeżeli dokonany bez spłat i dopłat podział nie powoduje zwiększenia wartości majątku podatnika ponad wartość dotychczasowego udziału, nie kreuje nowego nabycia; odpłatne zbycie lub zamiana nieruchomości po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia nie stanowi źródła przychodu

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości, poprzedzone jej podziałem geodezyjnym, nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość przyznanej podatnikom nieruchomości mieści się w wartości przysługującego im uprzednio udziału. Przy sprzedaży nieruchomości odziedziczonej termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od nabycia przez spadkodawcę; zbycie po jego

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku i zniesienia współwłasności ponad wartość udziału spadkowego, podlega rozdzieleniu według dat nabycia. Część spadkowa korzysta z terminu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, natomiast przyrost udziału ponad udział spadkowy jest nabyty w dacie działu lub zniesienia współwłasności i jego sprzedaż przed

Jeżeli spadkobierca odrzuca spadek, zostaje wyłączony od dziedziczenia ex tunc, wobec czego udział przypadający pozostałemu spadkobiercy jest nabyty w drodze spadku po spadkodawcy, a nie od osoby odrzucającej spadek. Przy odpłatnym zniesieniu współwłasności udziału nabytego w spadku termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się, stosownie do art. 10 ust. 5 tej ustawy, od nabycia przez spadkodawcę

W razie odpłatnego zbycia, po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego, przyznanie jej w całości jednemu z byłych małżonków w wyniku podziału majątku nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni określony w art. 10 ust. 6 tej ustawy biegnie od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku

Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego każdy ze współwłaścicieli uzyskuje wyłączną własność innego składnika majątku, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli czynności tej nie towarzyszą spłaty ani dopłaty. Całościowe rozliczenie nakładów, zadłużenia i wzajemnych stosunków majątkowych nie stanowi samo przez się podstawy opodatkowania na gruncie art. 1 ust

Odpłatne zbycie w 2026 r. lokalu wyodrębnionego w następstwie nieodpłatnego, ekwiwalentnego zniesienia współwłasności nie rodzi przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nabycie udziałów nastąpiło odpowiednio w 1990 r. przez spadkodawcę oraz w 2001 r. w części przekraczającej udział spadkowy, a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowiło nowego nabycia.

Przeniesienie własności nieruchomości lub udziału w nieruchomości na podstawie umowy dożywocia stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, lecz nawet gdy następuje przed upływem pięcioletniego terminu od nabycia, nie powoduje powstania opodatkowanego przychodu, ponieważ przy braku ceny i wymiernego ekwiwalentu świadczeń dożywotnich nie jest możliwe ustalenie przychodu według

Ustanowienie odrębnej własności lokalu i zniesienie współwłasności nie stanowią nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość lokalu otrzymanego przez współwłaściciela, łącznie z otrzymaną spłatą, nie przekracza wartości jego udziału w nieruchomości przed podziałem. W takim przypadku termin pięcioletni biegnie od pierwotnego nabycia udziału.

Nieodpłatny dział spadku stanowi nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT w części, w jakiej wartość składników przyznanych spadkobiercy przekracza wartość jego udziału spadkowego. Sprzedaż tej nadwyżki przed upływem pięciu lat od działu spadku podlega opodatkowaniu, niezależnie od upływu terminu dla udziałów nabytych uprzednio w drodze spadku.

Przyznanie spadkobiercy w wyniku zniesienia współwłasności lokalu lub udziału o wartości przekraczającej udział uprzednio nabyty w spadku, zwłaszcza gdy towarzyszy mu spłata na rzecz pozostałych współwłaścicieli, stanowi w tej nadwyżce nowe nabycie. Odpłatne zbycie tej części przed upływem pięciu lat od końca roku zniesienia współwłasności jest źródłem przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT

Osoby tej samej płci, które zawarły małżeństwo w innym państwie członkowskim UE, a zagraniczny akt małżeństwa został transkrybowany do polskiego rejestru stanu cywilnego, są na gruncie podatku od spadków i darowizn traktowane jak małżonkowie. Przysługuje im zatem zwolnienie z art. 4a ust. 1 ustawy po spełnieniu warunków ustawowych, a w razie ich niespełnienia nabycie podlega opodatkowaniu według zasad

Osoby tej samej płci legitymujące się transkrybowanym do polskiego rejestru stanu cywilnego aktem małżeństwa zawartego w innym państwie członkowskim UE należy traktować na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn jak małżonków. Nabycie rzeczy lub praw majątkowych między nimi podlega zwolnieniu z art. 4a ust. 1 po spełnieniu jego warunków, a w razie ich niespełnienia – opodatkowaniu według zasad

Przychód ze sprzedaży w 2026 r. działki A/4 w części nabytej ponad udział w spadku, w wyniku zniesienia współwłasności w 2025 r., podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jako że pięcioletni okres posiadania części tej nieruchomości upływa od daty zniesienia współwłasności.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej przed upływem pięciu lat od nabycia przez ostatniego spadkodawcę stanowi źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Okres posiadania wcześniejszych spadkodawców nie jest wliczany do tego okresu.

Zniesienie współwłasności, w wyniku którego udział procentowy współwłaściciela wzrasta wyłącznie wskutek przeliczenia udziałów po wyłączeniu części nieruchomości na rzecz innej osoby, nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nie powoduje przysporzenia majątkowego i nie wiąże się ze spłatami ani dopłatami. Dla biegu terminu zbycia właściwa jest wówczas data pierwotnego

Ekwiwalentny dział spadku oraz zniesienie współwłasności nieruchomości, dokonane bez spłat i dopłat i niepowodujące przysporzenia ponad wartość udziału spadkobiercy, nie stanowią nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przy sprzedaży tak uzyskanej nieruchomości pięcioletni termin należy liczyć, na podstawie art. 10 ust. 5 tej ustawy, od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę

Przyznanie spadkobiercy, w ramach nieodpłatnego działu spadku połączonego ze zniesieniem współwłasności, lokalu na wyłączną własność nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość wszystkich przyznanych mu składników nie przekracza wartości jego praw w dzielonym majątku, a czynności nie towarzyszą spłaty ani dopłaty. Sprzedaż takiego lokalu po upływie pięciu lat

Przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności, gdy hipoteka zabezpieczająca została całkowicie spłacona, podstawą opodatkowania jest wartość nieruchomości przekraczająca udział we współwłasności nabywcy, bez pomniejszenia o wysokość wygasłej hipoteki.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku zniesienia współwłasności orzeczonej sądowo jest wartość rynkowa nabytego udziału ponad poprzedni udział, a nie wartość zasądzonej spłaty.