Dochód z odszkodowania za wygaszone prawo użytkowania wieczystego gruntów stanowiących część zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej jest wolny od CIT, o ile przeznaczony jest na ich utrzymanie; nie dotyczy to odszkodowania za garaż wynajmowany komercyjnie oraz grunt użytkowany przez niezamieszkałych członków.

Dochody uzyskane przez Spółkę z najmu miejsc postojowych i komórek lokatorskich przez mieszkańców oraz ze sprzedaży energii elektrycznej z instalacji na budynkach mieszkalnych, jeśli przeznaczone są na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania CIT, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 Ustawy o CIT. Wynajem lokali użytkowych osobom trzecim nie stanowi gospodarki zasobami

Dochodami wolnymi od podatku dochodowego od osób prawnych są dochody uzyskane przez wspólnoty mieszkaniowe z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Zawarcie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w wyniku przekształcenia zakładu budżetowego w j.s.t., której działalność obejmuje usługi użyteczności publicznej, przy jednoczesnym posiadaniu większości udziałów przez gminę, korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 9 pkt 11 lit. d) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dochody Wspólnoty Mieszkaniowej pochodzące z wpłat właścicieli lokali użytkowych, przeznaczone na utrzymanie nieruchomości wspólnej, nie mogą korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, ponieważ lokale użytkowe nie są częścią zasobów mieszkaniowych.

Dochód ze sprzedaży części wspólnych nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej na rzecz członków wspólnoty, przeznaczony na fundusz remontowy, nie stanowi dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zatem nie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Przychody z wynajmu lokali użytkowych przez wspólnoty mieszkaniowe są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych, gdyż nie stanowią działalności z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Wydatki na remont mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, jeżeli mają z nimi bezpośredni związek.

Wolne od podatku dochody Spółdzielni Mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Dochody wspólnot mieszkaniowych z dzierżawy elementów części wspólnej nieruchomości, przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, stanowią dochody z gospodarki tymi zasobami i są zwolnione z podatku dochodowego zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Bezpłatne użyczenie nieruchomości przez SIM na rzecz Gminy X nie stanowi nieodpłatnego świadczenia skutkującego przychodem podatkowym, gdyż dotyczy realizacji zadań publicznych Gminy, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT; ewentualne przychody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Dochód z odszkodowania uzyskanego przez Wspólnotę Mieszkaniową za przejęte nieruchomości podlega zwolnieniu podatkowemu tylko w części dotyczącej lokali mieszkalnych, przeznaczonej na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Lokale użytkowe nie kwalifikują się jako zasoby mieszkaniowe, wykluczając zwolnienie podatkowe.

Dochód uzyskany przez Spółdzielnię Mieszkaniową ze sprzedaży działki, jako części zasobów mieszkaniowych, który zostanie przeznaczony na zagospodarowanie terenu związanego z utrzymaniem tych zasobów, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Dochody Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu dzierżawy pomieszczeń związanych z obsługą lokali mieszkalnych, przeznaczone na utrzymanie zasobów, korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych, podczas gdy dochody związane z obsługą budynków zewnętrznych oraz lokali użytkowych podlegają opodatkowaniu.

Dochody wspólnoty mieszkaniowej uzyskane z opłat za miejsca postojowe w garażu podziemnym, należące do osób nieposiadających tytułu prawnego do lokali mieszkalnych, nie stanowią dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a zatem nie kwalifikują się do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Dochody wspólnoty mieszkaniowej z najmu części nieruchomości wspólnej mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeżeli są przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, nawet jeśli dodatkowo spełniają inne funkcje komercyjne, pod warunkiem zachowania związku funkcjonalnego z pierwotnym przeznaczeniem mieszkaniowym.

Dochody uzyskane z przeniesienia praw majątkowych wynikających z świadectw efektywności energetycznej, nawet jeśli przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, nie są uznawane za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i tym samym nie podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Odsetki od terminowych lokat bankowych, będące wynikiem operacji finansowych, nie mogą być uznane za przychody pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, co wyklucza możliwość korzystania z przedmiotowego zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, nawet gdy środki te są przeznaczone na cele związane z mieszkaniami.

Przychody ze źródeł komercyjnych, takich jak najem powierzchni na cele infrastruktury telekomunikacyjnej, nie stanowią dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlegają opodatkowaniu, niezależnie od celu ich przeznaczenia. Wyłączenie zwolnienia z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych jest uzasadnione, gdy działalność nie służy bezpośrednio celom mieszkaniowym.

Dochód uzyskany z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości gruntowych, przeznaczony na zasoby mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia w trybie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, o ile dotyczy bezpośrednio gospodarki zasobami mieszkaniowymi, nie obejmując lokali użytkowych.

Wydatek na remont wynajmowanego lokalu kwaterunkowego nie jest uznawany za wydatek na własne cele mieszkaniowe, skutkujący zwolnieniem z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochody otrzymane przez Wspólnotę Mieszkaniową jako rekompensata od dewelopera, z uwagi na niewykazanie ich związku z gospodarką zasobami mieszkaniowymi, nie mogą korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Dochód ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki rekreacyjnej przez spółdzielnię mieszkaniową jest zwolniony z podatku dochodowego w zakresie, w jakim zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, jednak nie podlega zwolnieniu, gdy służy dofinansowaniu stawki eksploatacyjnej lub zasileniu funduszu zasobowego.

Dochód uzyskany z najmu części dachu budynku przez wspólnotę mieszkaniową, przeznaczony na instalację telekomunikacyjną, stanowi przychód z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi i nie może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych.

W zakresie zwolnienia z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy CIT, dochodu ze sprzedaży części nieruchomości wspólnej, w części w jakiej zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.