Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego, stanowiące przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, może być objęte zaniechaniem poboru podatku, jeżeli spełnione są przesłanki przewidziane w rozporządzeniu Ministra Finansów. Zwrot nienależnie pobranych środków w ramach ugody i konsekwentne korzyści majątkowe, związane z nieważnością umowy, mogą być nieopodatkowane

Umorzenie kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe generuje przychód zwolniony z opodatkowania na mocy rozporządzenia Ministerstwa Finansów, natomiast zwrot kosztów związanych z ulgą odsetkową skutkuje koniecznością doliczenia tych kosztów do rozliczenia podatkowego, jeśli doszło do ich odliczenia wcześniej.

Zwrócona na podstawie ugody nadpłata kredytów hipotecznych oraz koszty zastępstwa procesowego są neutralne podatkowo, nie rodząc obowiązku wykazania dochodów w PIT. Korekta ulgi odsetkowej następuje poprzez uwzględnienie jej w przychodach roku zwrotu. Potrącenie wierzytelności wzajemnych pomiędzy kredytobiorcą a bankiem nie skutkuje powstaniem przychodu.

Obowiązek podatkowy w VAT dla usług budowlanych powstaje z chwilą wykonania usługi, niezależnie od daty wystawienia faktury, chyba że przepisy szczególne regulują to odmiennie.

Kwota umorzenia zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego oraz zwrot nadpłaconych rat w ramach ugody bankowej nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a zwrot ulgi odsetkowej nie jest wymagany, jeżeli umowa ugody nie przewiduje zwrotu odsetek uprzednio objętych ulgą.

Przychód z tytułu umorzenia kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup mieszkania podlega zaniechaniu poboru podatku, natomiast umorzenie dotyczące odrębnie nabywanego garażu nie spełnia przesłanek takiego zaniechania i podlega opodatkowaniu. Zwrot środków w ramach spłaty kredytowej nie stanowi przychodu, lecz wpływa na konieczność korekty ulg odsetkowych o wysokość zwróconych odliczeń.

Podatnik, który zaciągnął kredyt mieszkaniowy w latach 2002-2006, ma prawo do ulgi odsetkowej tylko za lata bez przedawnienia. Odsetki zwrócone przez bank nie stanowią przychodu, o ile nie były objęte ulgą podatkową.

Otrzymanie od banku kwoty 11 350,92 zł na mocy ugody nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu. Jednakże zwrot odsetek nienależnie opłaconych, odliczonych jako ulga odsetkowa, wymaga korekty podatkowej przez doliczenie ich do podstawy opodatkowania za rok zwrotu.

Kredytobiorca, który zawarł ugodę z bankiem, nie jest zobowiązany do zwrotu uprzednio odliczonych w ramach ulgi odsetkowej odsetek, jeśli bank nie zwrócił tych odsetek, zgodnie z art. 45 ust. 3a ustawy o PIT.

W przypadku umorzenia przez bank zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego, kredytobiorcy spełniający określone warunki dotyczące celu kredytu oraz jego zabezpieczenia, mogą skorzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile umorzenie nie obejmuje spłaconych uprzednio odsetek.

Zasadą jest, że zwrot środków poniesionych na koszty procesu sądowego oraz zwrot części spłaconych rat kredytowych jest neutralny podatkowo, niemniej jednak kredytobiorcy dokonywali odliczeń ulg odsetkowych, które przy zwrocie środków wymagają korekty poprzez doliczenie uprzednio odliczonych odsetek do dochodu w zeznaniu podatkowym za rok zwrotu.

Zawarte w wyroku sądu odsetki za opóźnienie nie podlegają opodatkowaniu na mocy art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy PIT. Jednak ulga odsetkowa odliczona w latach 2009-2023 musi być doliczona do dochodu roku 2025 zgodnie z art. 45 ust. 3a ustawy, bez względu na przedawnienie wcześniejszych zobowiązań.

Zwrot ulgi odsetkowej z tytułu unieważnienia umowy kredytowej obliguje podatnika do doliczenia zwróconej kwoty do dochodu w zeznaniu podatkowym za rok zwrotu zgodnie z art. 45 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym. Przedawnienie wcześniejszych zobowiązań nie wpływa na ten obowiązek rozliczenia.

Podatnik, który korzystał z ulgi odsetkowej na podstawie prawidłowych przepisów, nie jest zobowiązany do korekty zeznań podatkowych, gdy umowa kredytowa została unieważniona w 2024 r.; winien jednak doliczyć do dochodu za 2024 r. kwotę ulg odsetkowych zwróconych przez bank.

Potrącenie wzajemnych wierzytelności z kredytu nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego. Przychód podatkowy w rozumieniu art. 20 ust. 1 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o PIT powstaje jedynie w sytuacji rzeczywistego przysporzenia majątkowego, co nie ma miejsca w przypadku potrącenia wierzytelności ani zwrotu wcześniej poniesionych kosztów sądowych.

Zwrócone odsetki, uprzednio odliczone jako ulga, dolicza się do dochodu w roku ich uzyskania bez względu na przedawnienie wcześniejszych zobowiązań. Obowiązek rozliczenia ulgi odsetkowej powstaje z chwilą zwrotu odsetek.

Zwrot nadpłaty rat kapitałowo-odsetkowych nie stanowi przychodu podatkowego, lecz podatnik jest zobowiązany do doliczenia odliczonych ulg odsetkowych w przypadku ich zwrotu, zgodnie z art. 45 ust. 3a ustawy o PIT.

Podatnik, który otrzymuje zwrot nienależnie zapłaconych odsetek będących podstawą ulgi odsetkowej, jest zobowiązany do doliczenia wartości tej ulgi do dochodu za rok, w którym nastąpił zwrot, niezależnie od sposobu prawnego, w jaki do zwrotu doszło.

W wyniku unieważnienia umowy kredytowej i zwrotu odsetek, podatnik zobowiązany jest doliczyć ulgę odsetkową do dochodu za rok faktycznego zwrotu, niezależnie od okresów wcześniejszego rozliczenia ulgi; nie jest istotne, że ulgi dotyczyły przedawnionych zobowiązań podatkowych.

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie unieważnienia kredytu i ulgi odsetkowej.

Skutki podatkowe zwrotu ulgi odsetkowej w wyniku unieważnienia umowy kredytowej.

Zwrot ulgi odsetkowej w przypadku nieważności umowy kredytowej.

Skutki podatkowe zawarcia ugody z bankiem.