Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego na wspólwłasność, jeśli żadnemu z kupujących nigdy nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego, ani udział w takim prawie przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności nie przerywa pięcioletniego terminu dla zwolnienia z opodatkowania sprzedaży, a za datę nabycia dla potrzeb podatkowych uznaje się datę pierwotnego nabycia spółdzielczego prawa.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej stanowi przychód podlegający opodatkowaniu jako przychód z tej działalności, natomiast sprzedaż udziału niewykorzystywanego gospodarczo nie podlega opodatkowaniu, gdy upłynął okres 5 lat od wspólnego nabycia tej nieruchomości.

Wydatki związane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego, takie jak koszty notarialne, podatek PCC oraz należności przekształceniowe, kwalifikują się jako cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przy spełnieniu warunków dokumentacyjnych.

Odpłatne zbycie przez spadkobiercę w 2025 roku udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, nabytego w 1989 roku przez spadkodawców do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Pięcioletni okres, od którego odpłatne zbycie nie podlega opodatkowaniu, liczy się od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawców.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej, której własność pierwotnie nabyta była przez spadkodawców, po upływie pięcioletniego okresu liczonego od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu.

Odpłatne zbycie nieruchomości, której prawo własności uzyskano po przekształceniu wieczystego użytkowania, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego, gdy upłynęło pięć lat od końca roku nabycia tego prawa użytkowania, niezależnie od daty przekształcenia.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności nie stanowi nowego nabycia, zatem sprzedaż lokalu po upływie pięciu lat od nabycia spółdzielczego prawa nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., w prawo własności nieruchomości gruntowej na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Nabycie udziałów w nieruchomości w drodze darowizny wiąże się z datą darowizny, a dziedziczenia - z datą nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż udziałów darowanych przed upływem 5 lat generuje przychód podatkowy.

Sprzedaż nieruchomości przez jedynego właściciela po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, jeśli wcześniej przekroczyła pięcioletni okres nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia użytkowania wieczystego, później przekształconej w prawo własności, stanowi przychód z działalności gospodarczej, jeżeli odbywa się przed upływem sześciu lat od zakończenia wykorzystania w działalności.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowi nowego nabycia nieruchomości; pięcioletni okres do zwolnienia podatkowego sprzedaży biegnie od pierwotnego nabycia użytkowania wieczystego.

Odpłatne zbycie nieruchomości, której zakup miał miejsce ponad pięć lat wcześniej, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest związane z działalnością gospodarczą.

Zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności poprzez przekształcenie nie stanowi nowego nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni okres zwolnienia dla sprzedaży liczony jest od pierwotnego nabycia prawa użytkowania wieczystego.

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Sprzedaż nieruchomości po przekształceniu prawa wieczystego użytkowania tych nieruchomości we własność.

Brak uznania sprzedaży nieruchomości będącej w istocie czynnością przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości, na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Koszt spłaty byłego małżonka w ramach podziału majątku wspólnego nie stanowi kosztu uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości; kosztem uzyskania przychodu są jedynie opłaty związane z przekształceniem prawa lokatorskiego i opłaty sądowe. Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości spłaty męża za przyznanie wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym

Zbycie nieruchomości.

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.