Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Jeżeli nabył on udział w spadku, miarodajna jest chwila śmierci jego spadkodawcy, a nie data sądowego lub notarialnego potwierdzenia dziedziczenia.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności na osobę, której wcześniej przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu, nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia spółdzielczego własnościowego prawa; sprzedaż po jego upływie nie stanowi źródła przychodu.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie podejmuje profesjonalnych, zorganizowanych i powtarzalnych działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powstaje również przychód

Nieodpłatne przyznanie niezbywalnych i warunkowych RSU, niewyposażonych w prawa akcjonariusza, nie powoduje powstania przychodu podatkowego, natomiast nieodpłatne wydanie akcji w wykonaniu tych jednostek stanowi przychód z działalności gospodarczej. Późniejsze zbycie akcji rodzi przychód z kapitałów pieniężnych, przy czym prowizja maklerska nie jest kosztem uzyskania przychodu, lecz kosztem odpłatnego

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po małżonkach, którzy nabyli nieruchomość do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu, jeżeli od końca roku nabycia do majątku wspólnego upłynęło pięć lat. Natomiast przyrost udziału uzyskany w dziale spadku ponad wartość udziału spadkowego jest nabyciem z datą działu spadku; jego sprzedaż przed upływem pięciu lat podlega opodatkowaniu

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobiercę nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem trwale z gruntem związanym, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia gruntu przez spadkodawcę. Data wybudowania budynku, oddania go do użytkowania, otwarcia spadku oraz podziału nieruchomości pozostają bez wpływu na ten termin.

Odpłatne zbycie w 2027 r. działek nabytych w 2021 r. nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli nieruchomości nie zostały faktycznie włączone do tej działalności ani nie były wykorzystywane jako jej składniki, a sprzedaż ma charakter jednorazowego zarządu majątkiem prywatnym. Zbycie po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodu określonego

Wydatek na nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego w Polsce może zostać uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT, mimo posiadania innych lokali i okresowego korzystania z nabywanego mieszkania, jeżeli lokal faktycznie służy osobistym potrzebom mieszkaniowym podatnika, nie jest przeznaczony na najem, działalność

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze darowizny przychodem, o którym mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o PIT, jest cena sprzedaży pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, niezależnie od przekazania części tej ceny wierzycielom w toku egzekucji. Koszty egzekucyjne nie stanowią natomiast kosztów uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6d ustawy, gdyż nie są nakładami zwiększającymi wartość

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową, także w drodze darowizny, nie stanowi jej nowego nabycia przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w Hiszpanii uprawnia do zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie realizuje w nim własne potrzeby mieszkaniowe. Okresowe i regularne korzystanie z lokalu jako alternatywnej bazy życiowej nie wyłącza ulgi, gdy lokal nie służy celom rekreacyjnym, inwestycyjnym ani najmu.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, także w następstwie dziedziczenia po kolejnym spadkobiercy, termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, a nie od daty postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Postanowienie to ma charakter deklaratoryjny.

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobiercę lokalu, którego spółdzielcze własnościowe prawo zostało następnie przekształcone w odrębną własność, datę nabycia dla potrzeb art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT stanowi data nabycia spółdzielczego własnościowego prawa przez spadkodawcę. Przekształcenie nie powoduje nowego nabycia.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, bez profesjonalnej, zorganizowanej i zarobkowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Podział geodezyjny nie kreuje nowego nabycia; po upływie pięcioletniego terminu od pierwotnego nabycia sprzedaż

W przypadku zamiany jednostek uczestnictwa pomiędzy subfunduszami tego samego funduszu inwestycyjnego z wydzielonymi subfunduszami nie powstaje przychód ani koszt podatkowy. Przy późniejszym odkupieniu jednostek otrzymanych w wyniku zamiany dochód opodatkowany na zasadach art. 30b ustawy o PIT stanowi różnicę między kwotą uzyskaną z odkupu a historycznymi wydatkami poniesionymi na nabycie jednostek

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku, nie stanowi źródła przychodu w zakresie odpowiadającym udziałowi spadkowemu, jeżeli upłynął termin liczony zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę. Udział uzyskany ponad wartość własnego udziału spadkowego jest jednak nabyty w dniu działu spadku i jego zbycie przed upływem

Sprzedaż działek powstałych wskutek podziału i racjonalnego ukształtowania jednego kompleksu gruntów należących do majątku prywatnego, także z wykorzystaniem gruntów nabytych od gminy lub uzyskanych w zamianie z właścicielem sąsiednim, nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie podejmuje profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych dla obrotu nieruchomościami. Przychód

Jeżeli udziały w nieruchomościach nabyte za jedną, niewyodrębnioną cenę są następnie odpłatnie zbywane, kosztem uzyskania przychodu jest część udokumentowanej ceny nabycia i wydatków notarialnych proporcjonalnie przypadająca na zbywane udziały według ich wartości. Niedopuszczalne jest ustalenie tego kosztu według klucza powierzchniowego, gdy poszczególne nieruchomości miały w chwili nabycia odmienne

Przychód ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika, wydatkowany w ustawowym terminie na pełną spłatę kapitału i odsetek od kredytu oraz pożyczki zaciągniętych wspólnie z małżonkiem, może korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli zobowiązania te sfinansowały własne cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Odpłatne zbycie po upływie pięciu lat udziału w lokalu nabytego do majątku wspólnego małżonków nie stanowi źródła przychodu, choć udział ten przypadł podatnikowi przy późniejszym podziale majątku. Dochód ze sprzedaży udziału nabytego w darowiźnie przed upływem tego terminu korzysta natomiast ze zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą

Wydatki podatnika na nadpłatę i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego pierwotnie przez małżonka na nabycie domu stanowią własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, jeżeli przed ich poniesieniem nieruchomość zostanie objęta wspólnością majątkową, a podatnik przystąpi do umowy kredytu, ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązanie

Sukcesywne zbywanie przez osobę fizyczną rzeczy używanych, stanowiących jej majątek prywatny i nabytych na potrzeby członka rodziny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, mimo wielości transakcji oraz wykorzystania platformy internetowej, jeżeli brak jest celu handlowego oraz zorganizowanego i ciągłego charakteru aktywności zarobkowej. Odpłatne zbycie takich rzeczy po upływie sześciu

Przy odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym prawo nabył obdarowany, niezależnie od okresu posiadania go przez darczyńców. Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na podróże lub inne cele prywatne nie realizuje własnych celów mieszkaniowych i wyłącza zwolnienie z art