najem mieszkań
Odsprzedaż opłat eksploatacyjnych w formie mediów, jako niezależne świadczenia od usługi najmu, podlega wliczeniu do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT. Nieobjęcie ich tym limitem stanowi naruszenie przepisów art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przysługuje w sytuacji nabycia lokalu na własne cele mieszkaniowe, nawet przy czasowym wynajmie, o ile pierwotnym celem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, a lokal nie przekształca zysków w lokatę kapitału.
Dochody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli przychody ze sprzedaży nieruchomości zostaną udokumentowane jako wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Najem nieruchomości, zarówno o charakterze mieszkalnym, jak i niemieszkalnym, prowadzony w ramach działalności gospodarczej i uzyskiwany z tego tytułu przychód, wlicza się do wartości sprzedaży dla celów zwolnienia podmiotowego określonego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od usług najmu i zakwaterowania pracowników tymczasowych, gdyż usługi te są bezpośrednio związane z działalnością opodatkowaną spółki jako agencji pracy tymczasowej.
Wynajem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe w ramach wspólnoty małżeńskiej korzysta z częściowego zwolnienia z VAT, z wyłączeniem dostawy energii elektrycznej, która powinna być opodatkowana według stawki 23%. Opodatkowanie dotyczy małżonka faktycznie prowadzącego działalność jako wystawca faktur.
Czasowe wynajęcie lokalu mieszkalnego zakupionego za środki ze sprzedaży nieruchomości nie wyklucza zwolnienia od podatku, o ile zakup faktycznie służy realizacji własnych celów mieszkaniowych obligatoryjnych dla zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Podmiot, który nie spełnia kryterium podmiotowego wskazanego w art. 43 ust. 1 pkt 22 ustawy o VAT, nie może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT dla usług pomocy społecznej. Kompleksowe udostępnienie mieszkań wspomaganych i treningowych nie spełnia warunków zwolnienia jako usługi wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe przedmiotem art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Wynajmując dom na cele mieszkalne i refakturując koszty mediów według zużycia bez zysku, podatnik może nadal korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1, gdy roczna wartość sprzedaży nie przekracza 200.000 zł, a media nie stanowią jednego kompleksowego świadczenia z najmem.
Usługi zarządzania świadczone na rzecz placówek oświatowych, które nie obejmują bezpośrednio opieki nad dziećmi i młodzieżą w formach określonych przepisami oświatowymi, nie kwalifikują się do zwolnienia z VAT jako usługi ściśle związane z oświatą na mocy art. 43 ust. 1 pkt 24 ustawy o VAT. Najem prywatny mieszkań nie stanowi transakcji pomocniczej i podlega wliczeniu do limitu zwolnienia z art. 113
Usługi najmu nieruchomości mieszkalnych opisane w niniejszym stanie faktycznym, będąc wynajmowane na cele wyłącznie mieszkaniowe, korzystają z zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, obejmującego najem niesłużący celom działalności gospodarczej najemcy.
Przychody z najmu prywatnego mogą być opodatkowane ryczałtem, jeżeli nieruchomości nie stanowią majątku związanego z działalnością gospodarczą i brak jest zorganizowanego charakteru najmu.
Działalność kościelnej osoby prawnej polegająca na krótkoterminowym wynajmie pokoi i miejsc parkingowych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatne świadczenie usług, z możliwością zwolnienia podmiotowego przy wartości sprzedaży nieprzekraczającej 200 000 zł.
Brak uwzględnienia w limicie, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości sprzedaży usług najmu mieszkania oraz ustalenia przysługującego Wnioskodawczyni limitu za 2024 r.
Prawo do ponownego korzystania ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy w związku z art. 113 ust. 11 ustawy.
Uwzględnienie do limitu, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości sprzedaży usług najmu lokalu.
Wydanie interpretacji indywidualnej, która dotyczy określenia czy w przedstawionych we wniosku okolicznościach wynagrodzenie otrzymywane przez małżonków z tytułu odpłatnego najmu nieruchomości wpływa na status Wnioskodawczyni jako podatnika zwolnionego z opodatkowania podatkiem VAT.
Zwolnienie od podatku VAT usługi najmu lokali mieszkalnych w ramach programu mieszkań treningowych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 22 ustawy, a tym samym niewliczanie wartości tych usług do limitu zwolnienia określonego w art. 113 ust. 1 ustawy (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).
Możliwość korzystania ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z tytułu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego oraz uwzględnienia do limitu, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości sprzedaży usług najmu lokalu mieszkalnego i możliwości ponownego korzystania ze zwolnienia podmiotowego.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy.
Zwolniene z podatku usługi najmu lokalu mieszkalnego oraz obowiązek wliczania do limitu zwolnienia podmiotowego świadczonych usług najmu prywatnego.
Czy spółka prawidłowo traktuje całą fakturę VAT jako usługę kompleksową i dla wszystkich pozycji łącznie z wodą i ściekami stosuje jednakową stawkę VAT zwolnioną?
Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w nieruchomościach przez rezydenta podatkowego ZEA.