Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.

Wnioskować należy, że odpłatne zbycie nieruchomości, włączonej do majątku wspólnego w wyniku umowy rozszerzającej wspólność małżeńską, nie stanowi nowego nabycia i pięcioletni okres opodatkowania liczy się od pierwotnej daty nabycia, co skutkuje brakiem obowiązku podatkowego po upływie tego terminu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym może być zwolniona z PCC, o ile kupujący są osobami fizycznymi bez wcześniejszych praw do nieruchomości mieszkalnych. Zwolnienie nie obejmuje działek rolnych niezabudowanych.

W przypadku współwłasności nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje tylko wtedy, gdy wszyscy nabywcy spełniają wymagania określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC; brak spełnienia warunków przez jednego współnabywcę skutkuje brakiem prawa do zwolnienia.

Stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości na rzecz zmarłego spadkodawcy nie generuje obowiązku podatkowego z tytułu zasiedzenia po stronie spadkobiercy; nabycie odbywa się tytułem dziedziczenia, a nie zasiedzenia.

Nieruchomość nabyta w ramach działalności gospodarczej, ale nie wprowadzona do ewidencji środków trwałych i niewykorzystywana w działalności, jest towarem handlowym. Jej sprzedaż stanowi przychód z działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wydatki poniesione na procedurę due diligence, której celem było potencjalne nabycie technologii wspierającej działalność operacyjną Spółki, mogą być uznane za pośrednie koszty uzyskania przychodów operacyjnych, a nie kapitałowych.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Zakup działki i zamiar przyszłej budowy domu na cele mieszkaniowe nie wystarczają do skorzystania z ulgi, o ile działka nie posiada obecnego przeznaczenia mieszkaniowego w miejscowym planie zagospodarowania lub decyzji WZ.

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego w odrębnej własności, nabytego pierwotnie jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu drogą spadku, nie stanowi źródła przychodu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli od pierwotnego nabycia minęło więcej niż pięć lat.

Przeniesienie udziału w nieruchomości w zamian za świadczenia wzajemne, w tym zwolnienie z długu, stanowi odpłatne zbycie podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nastąpi przed upływem pięciu lat od nabycia udziału.

Nabycie maszyn i urządzeń przez wnioskodawcę z państwa członkowskiego UE nie stanowi nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, lecz pojedyńczych składników majątkowych. Jest to wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów, które uprawnia do odliczenia VAT, gdy składniki te służą do czynności opodatkowanych.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC odnosi się wyłącznie do sprzedaży działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i nie obejmuje działek pełniących funkcje gospodarcze, choćby były objęte tą samą księgą wieczystą.

Zbycie nieruchomości przez osobę fizyczną w ramach majątku prywatnego, po upływie pięciu lat od daty nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychód z nieodpłatnego uzyskania akcji w wyniku realizacji jednostek RSU podlega opodatkowaniu 3% stawką ryczałtu od działalności gospodarczej. Odpłatne zbycie akcji podlega zaliczeniu do źródła kapitałów pieniężnych, a przychody należy przeliczyć według średniego kursu NBP.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości mieszkalnej przysługuje, gdy posiadany udział w innej nieruchomości, nabyty w drodze darowizny, nie stanowi własności budynku mieszkalnego, w szczególności gdy budowa nie została zakończona i brak zezwolenia na użytkowanie takiego budynku.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie lokalu mieszkalnego na współwłasność podlega zwolnieniu jedynie wtedy, gdy wszyscy nabywcy spełniają warunki przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, w tym nie byli wcześniej właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Brak spełnienia przez jednego z nabywców tych warunków wyklucza możliwość zwolnienia od podatku transakcji w całości.

Przychód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości użytkowanej gospodarczo, niewpisanej w ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy PIT. Sprzedaż udziału wykorzystanego mieszkaniowo po pięciu latach od nabycia nie generuje przychodu opodatkowanego według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze działu spadku, w części przekraczającej udział spadkowy, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na zasadach art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT, gdyż pięcioletni termin od nabycia innego niż dziedziczenie nie upłynął.

Zwolnienie z podatku dochodowego dochodu ze sprzedaży nieruchomości, uzyskanego ponad udział spadkowy, nastąpi, jeżeli dochód ten zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w terminie przewidzianym przez ustawę, a własność nieruchomości zostanie przeniesiona w formie aktu notarialnego w tym terminie.

W przypadku wewnątrzwspólnotowego nabycia pojazdu typu ambulans przeznaczonego do działalności leczniczej, podmiot nabywający ten pojazd celem jego dalszej odsprzedaży podmiotom leczniczym jest zwolniony z obowiązku zapłaty akcyzy, o ile spełnione są wszystkie warunki przewidziane w art. 110a ustawy o podatku akcyzowym.

Zwolnienie z podatku akcyzowego przewidziane w art. 110a ustawy o podatku akcyzowym przysługuje w przypadku nabycia ambulansu spełniającego normy techniczne i przeznaczonego do działalności leczniczej, niezależnie od statusu pierwotnego nabywcy. Przeznaczenie do użytkowania przez podmiot leczniczy jest warunkiem decydującym dla zastosowania zwolnienia.

Zarejestrowany odbiorca, konfekcjonując wewnątrzwspólnotowo nabyte wyroby energetyczne, może dostarczać je do zużywających podmiotów z zerową stawką akcyzy, zgodnie z art. 89 ust. 2 pkt 5 ustawy o podatku akcyzowym. Eksport lub wewnątrzwspólnotowa dostawa z zapłaconą akcyzą umożliwia ubieganie się o zwrot podatku na podstawie art. 82 ustawy, pod warunkiem spełnienia wymogów ustawowych.

Wydatki poniesione na nabycie i remont lokalu kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe jedynie wtedy, gdy są zrealizowane po uzyskaniu przychodu ze zbycia nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.