Sprzedaż całego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, nabywanego do współwłasności ułamkowej przez dwie osoby fizyczne niepozostające w związku małżeńskim, korzysta w całości ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, jeżeli każdy z kupujących indywidualnie spełnia warunek nieposiadania wcześniej praw do nieruchomości mieszkalnych lub praw w tym przepisie wymienionych.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczy umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej i przy nabyciu całego lokalu na współwłasność wymaga spełnienia warunków ustawowych przez każdego kupującego. Niespełnienie warunku braku uprzednich praw do nieruchomości mieszkalnej przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie także w odniesieniu do udziału nabytego przez

W przypadku sprzedaży przed upływem pięciu lat działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w darowiźnie termin określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od pierwotnego nabycia nieruchomości. Zwolnieniem mieszkaniowym może być objęty wydatek na nabycie udziału w lokalu, także częściowo sfinansowany kredytem, lecz tylko do wartości udziału faktycznie nabytego przez podatnika.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i odnosi się do umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej. Przy jednoczesnym nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie

Sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na rzecz osoby fizycznej korzysta ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, jeżeli nabywcy w dniu sprzedaży ani wcześniej nie przysługiwało prawo własności wskazanych nieruchomości mieszkalnych, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu ani udział w takich prawach. Pobranie PCC mimo spełnienia tych przesłanek stanowi

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie przysługuje nabywcy lokalu mieszkalnego, który przed dniem jego sprzedaży posiadał prawo własności domu w całości, jeżeli obok udziału nieprzekraczającego 50%, nabytego w drodze dziedziczenia, posiadał również udział nabyty odpłatnie. Późniejsze zbycie domu nie usuwa przeszkody do zastosowania zwolnienia.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter odnoszący się do całej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, a nie do udziału lub wartości przypadającej na poszczególnego kupującego. Jeżeli choć jeden ze współnabywców nie spełnia warunku uprzedniego nieposiadania praw mieszkaniowych, zwolnienie nie przysługuje żadnemu z nabywców, również w części.

Wydatek na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego pierwotnie wyłącznie przez małżonka nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, choćby podatnik przed spłatą przystąpił do długu jako współkredytobiorca solidarny i otrzymał finansowany lokal w darowiźnie. Przystąpienie do długu nie jest równoznaczne z zaciągnięciem kredytu przez podatnika.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu lokalu lub budynku mieszkalnego na współwłasność przysługuje wyłącznie wtedy, gdy warunek nieposiadania uprzednio praw mieszkalnych spełnia każdy z kupujących. Uprzednie posiadanie takiego prawa przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej umowy sprzedaży, również w części odpowiadającej udziałowi

Przy odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym prawo nabył obdarowany, niezależnie od okresu posiadania go przez darczyńców. Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na podróże lub inne cele prywatne nie realizuje własnych celów mieszkaniowych i wyłącza zwolnienie z art

Otrzymanie przez polskiego rezydenta podatkowego w darowiźnie od matki nieruchomości położonej na Białorusi, nieobjęte podatkiem od spadków i darowizn, stanowi przychód z innych źródeł, lecz jest zwolnione z PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT. Dochód z jej prywatnej sprzedaży podlega opodatkowaniu wyłącznie na Białorusi na mocy umowy bilateralnej, a transfer ceny sprzedaży między

Podatnikowi VAT przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu ruchomych elementów wyposażenia nieruchomości, mebli i AGD, jeżeli są one odrębnie i odpłatnie sprzedawane jako towary opodatkowane VAT. Udzielenie ekonomicznie uzasadnionego rabatu, także powodującego sprzedaż poniżej ceny zakupu lub wartości rynkowej, nie pozbawia tego prawa

Wydatki na wykończenie własnego lokalu, sfinansowane zadatkiem otrzymanym przy umowie przedwstępnej, stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli umowa przyrzeczona zostanie zawarta, a zadatek zaliczony na cenę sprzedaży. Takim wydatkiem jest również część ceny sprzedaży przekazana bezpośrednio bankowi na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter dotyczący całej umowy sprzedaży, a nie indywidualnie nabywanych udziałów. Przy zakupie całego lokalu mieszkalnego na współwłasność każdy z kupujących musi spełniać warunek nieposiadania uprzednio praw do nieruchomości mieszkalnych, z uwzględnieniem ustawowego wyjątku dziedziczenia. Niespełnienie tego warunku przez

Zwolnienie od PCC określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC obejmuje umowę sprzedaży całego lokalu mieszkalnego, a nie udział nabywany przez poszczególnego współkupującego. Przy nabyciu lokalu na współwłasność ułamkową przesłanki zwolnienia musi spełniać każdy kupujący; niespełnienie ich przez jednego z nich wyłącza zwolnienie w całości i uzasadnia opodatkowanie pełnej wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabycia ruchomych mebli, sprzętu AGD i elementów wyposażenia, jeżeli są one odrębnie odpłatnie sprzedawane nabywcy nieruchomości jako towary niebędące jej częściami składowymi i podlegają opodatkowaniu VAT. Udzielenie ekonomicznie uzasadnionego rabatu, również skutkującego ceną niższą od ceny nabycia, nie pozbawia tego prawa, z zastrzeżeniem

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC przy nabyciu lokalu mieszkalnego przez współkupujących małżonków przysługuje tylko wtedy, gdy każdy z nich spełnia warunek nieposiadania uprzednio praw lub udziałów w prawach mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie. Posiadanie przez jednego małżonka udziału nabytego w drodze darowizny, także należącego do jego majątku osobistego, wyłącza zwolnienie całej umowy

W art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zwolnienie dotyczy wyłącznie nabycia odrębnych nieruchomości mieszkalnych lub spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych; nabycie udziału we współwłasności nieruchomości mieszkalnej nie kwalifikuje się do tego zwolnienia.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na spłatę kredytów hipotecznych zaciągniętych na cele mieszkaniowe, może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości odziedziczonej po rodzicach pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej, pięcioletni okres nabycia należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nabycie nastąpiło do majątku wspólnego spadkodawców. Zbycie takiej nieruchomości po upływie tego okresu nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w Polsce, przeznaczonego na zakup mieszkania w Hiszpanii, może być zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli zakupione lokum służy rzeczywiście zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych małżonków.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży lokalu mieszkalnego, przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy, możliwe jest wyłącznie, gdy każdy z kupujących spełnia ustawowe warunki zwolnienia.

W przypadku współwłasności nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje tylko wtedy, gdy wszyscy nabywcy spełniają wymagania określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC; brak spełnienia warunków przez jednego współnabywcę skutkuje brakiem prawa do zwolnienia.