Podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką wynosi zero, jeżeli hipoteka przewyższa wartość nabywanego udziału w nieruchomości, przy równoczesnym braku spłat i dopłat.

Podstawa opodatkowania wynosi zero, gdyż wartość 1/2 części nieruchomości lokalowej, nabyta w drodze zniesienia współwłasności, powinna być pomniejszona o 1/2 kwoty hipoteki.