Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS)
Przychód uzyskany z tytułu zwaloryzowanego zwrotu partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w Towarzystwie Budownictwa Społecznego nie stanowi dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i tym samym nie korzysta z ulgi mieszkaniowej, lecz podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł.
Zastosowanie art. 11 ust. 1 ustawy PIT wskazuje, że zwrócone środki z waloryzacji partycypacji i kaucji stanowią przychód z innych źródeł, a związane z nimi wydatki nie stanowią kosztu uzyskania przychodów w znaczeniu art. 22 ust. 1 ustawy PIT, gdyż dotyczą nabycia praw do lokalu, nie powstania przychodu jako takiego.
Zwrot zwaloryzowanej kwoty partycypacji z tytułu najmu lokalu mieszkalnego, przekraczający wpłatę początkową, stanowi przychód z innych źródeł. Koszty uzyskania tego przychodu obejmują wydatki związane z przywróceniem stanu lokalu, lecz ograniczone są do części odpowiadającej waloryzacji, proporcjonalnie do kwoty zwróconej nad wpłaconą.
Zwrot zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej, który przekracza wartość pierwotnie wpłaconej kaucji, stanowi przychód podlegający wykazaniu zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; w związku z tym wynajmujący zobowiązany jest do sporządzenia PIT-11, nie umieszczając w nim kwoty związanej z zużyciem technicznym lokalu.
Kosztami uzyskania przychodów nie są wydatki na przystosowanie nowo nabytego lokalu do użytkowania, jeśli te wydatki nie pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z przychodem uzyskanym z zamiany praw do niego, ani nie służą ich zachowaniu lub zabezpieczeniu. Realizowany cel musi być widoczny w momencie ponoszenia kosztu.
Czy dochód uzyskany ze sprzedaży wybudowanych przez X lokali mieszkalnych w ramach programu „Y” jego obecnemu najemcy może korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia o podatku dochodowym od osób prawnych, w przypadku, gdy zostanie przeznaczony na remonty, modernizacje i eksploatację istniejących lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych oraz na wybudowanie nowych
Skutki podatkowe wynikające ze zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.
W zakresie ustalenia czy całość czynszu (wraz z kredytem) korzysta ze zwolnień z opodatkowania w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy w przypadku zwrotu kwoty partycypacji uczestnikowi w związku z rezygnacją z nabycia lokalu lub przy przejściu z umowy najmu z opcją dojścia do własności na zwykły najem.
Wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Skutki podatkowe zbycia na podstawie umowy cesji praw partycypacyjnych do lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego a celów mieszkaniowych.
1. Czy w stanie prawnym od 2016 r., dochody uzyskane przez TBS z gospodarki zasobami mieszkalnymi, w części przeznaczonej na spłatę kredytów (kapitału i odsetek) związanych z wybudowaniem budynków mieszkalnych, ponoszone po ich wybudowaniu, są zwolnione z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. 2. Czy w okresie od 1 stycznia 2023 r. Spółce przysługuje
Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na mieszkanie w TBS.
Opodatkowanie partycypacji bezzwrotnych od Gminy w kosztach budowy lokali mieszkalnych.
Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku od zwaloryzowanej kwoty partycypacji?
Czy w sytuacji w której Spółka podwyższy kapitał zakładowy ze środków zgromadzonych na kapitale rezerwowym Spółki będzie na podstawie art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zobowiązana do poboru podatku oraz będzie pełniła pozostałe role płatnika w związku z uzyskaniem z tego tytułu przychodu przez jej wspólnika? (pytanie oznaczone we wniosku nr 3)
Czy w sytuacji, w której Spółka podwyższy kapitał zakładowy ze środków zgromadzonych na kapitale rezerwowym utworzonym z zysku Spółki to w dalszym ciągu będzie ona mogła korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do dochodu z gospodarki mieszkaniowej? (pytanie oznaczone we wniosku nr 2)
Czy w przypadku przeznaczenia całego zysku bilansowego za dany rok obrotowy na kapitał zapasowy lub rezerwowy albo inny fundusz celowy, Spółka w dalszym ciągu będzie mogła korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do dochodu z gospodarki mieszkaniowej? (pytanie oznaczone we wniosku nr 1)
Powstanie obowiązku podatkowego, w sytuacji gdy na podstawie umowy Gmina podwyższyła wpłatą pieniężną kapitał zakładowy T. obejmując nowe udziały, a także uzyskała prawo najmu lokali mieszkalnych z prawem do ich podnajmowania.
W zakresie możliwości zakwalifikowania do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zwolnionych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, całego czynszu otrzymanego od najemców lokali mieszkalnych w związku z najmem mieszkań z możliwością wykupu.