Wpłaty na rzecz dewelopera nie prowadzące do nabycia własności nieruchomości w terminie przewidzianym prawem nie uprawniają do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdyż kluczowym wymogiem jest dysponowanie tytułem własności w ciągu trzech lat od odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu nabycia wywołuje obowiązek podatkowy, lecz przy spełnieniu warunków z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PDOF, możliwe jest zastosowanie zwolnienia przy przeznaczeniu środków na cele mieszkaniowe.

Podatnik, który wpłaci deweloperowi pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości na budowę nowego mieszkania, ma prawo do ulgi mieszkaniowej, niezależnie od tego, w jakim terminie zostanie na niego przeniesiona własność nowego lokalu. Prawo do zastosowania ulgi potwierdził MF w interpretacji ogólnej w sprawie nieruchomości sprzedawanych przed 1 stycznia 2019 r. Należy jednak uznać, że opisana reguła