Darowizna nieruchomości dokonana między małżonkami, przenosząca składnik uprzednio należący do ich majątku objętego wspólnością ustawową do majątku osobistego jednego z nich, nie stanowi dla obdarowanego ponownego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni należy liczyć od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego małżonków.

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonku, który uprzednio nabył ją wraz ze spadkodawcą do majątku objętego wspólnością ustawową, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty otwarcia spadku po pierwszym z małżonków.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeniesienie jej następnie w drodze darowizny do majątku osobistego jednego z nich nie stanowi nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku, w którym własność nieruchomości nabyto do majątku wspólnego, a nie od daty darowizny.

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

W razie zastąpienia kredytu mieszkaniowego kredytem refinansowym zaniechanie poboru PIT od umorzonej wierzytelności może obejmować kredyt refinansowy dotyczący tej samej inwestycji, także po wcześniejszym rozliczeniu nieważności kredytu pierwotnego, lecz wyłącznie proporcjonalnie do części sfinansowanej na cele mieszkaniowe. Zwrot własnych, uprzednio uiszczonych świadczeń kredytobiorcy nie stanowi

Darowizna nieruchomości pomiędzy małżonkami w ustroju wspólności majątkowej nie stanowi nabycia podatkowego; sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez jednego z małżonków do majątku osobistego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Podatnik spełnia przesłanki preferencyjnego opodatkowania jako osoba samotnie wychowująca dziecko, jeżeli faktycznie ponosi wyłączne obowiązki wychowawcze, pomimo formalnego przywrócenia wspólności majątkowej małżeńskiej w wyniku zniesionej separacji, bez faktycznego powrotu do wspólnego pożycia.

Zawarcie umowy dożywocia przenoszącej własność nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego przy założeniu, że zakończenie pięcioletniego okresu nastąpiło od końca roku nabycia przez spadkodawcę, a nie przez podatnika.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Wnioskodawca nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ponieważ nie uzyskał przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdyż właścicielem była jego żona i to jej wyłącznie przysługuje prawo do uzyskanych środków ze sprzedaży.

Zbycie nieruchomości nabytej przed ponad pięcioma laty do wspólnego majątku małżonków, w przypadku zbycia przez żyjącego małżonka po śmierci współmałżonka, nie jest opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że posiadanie nabytych praw istnieje już w chwili nabycia do majątku wspólnego.

Zamiana nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od nabycia lub wybudowania nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a więc brak opodatkowania wynika z braku źródła przychodu, a nie z zastosowania zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż udziału w działce nr 3 stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako działalność gospodarcza, ze względu na wcześniejsze używanie działki do celów dzierżawy. Udział w działkach nr 1, 2/1 i 2/2 nie podlega VAT, gdyż brak tam działalności o charakterze gospodarczym.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku i działu spadku, w przypadku którego wartość majątku nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, nie skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, jeśli sprzedaż następuje po upływie 5-letniego terminu, licząc od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę.

Wnioskodawca ma prawo do ulgi mieszkaniowej za środki przeznaczone na budowę wspólnego domu, mimo ustanowienia rozdzielności majątkowej i nierównym podziale udziałów, jeśli spełni wymogi art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Podatnik nie może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej przewidzianej w art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli na dzień składania zeznań podatkowych dotyczących ulgi nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku poddanego termomodernizacji, nawet jeżeli wydatki były poniesione z majątku wspólnego małżonków.

Ulga termomodernizacyjna przysługuje podatnikowi będącemu właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z Prawem budowlanym, nawet przed formalnym odbiorem budynku, o ile faktycznie zaspokaja on potrzeby mieszkaniowe, a przedsięwzięcia termomodernizacyjne zmniejszają zapotrzebowanie na energię.

Sprzedaż udziału w nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego małżonków nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT.

Kwota spłaty wypłacona byłej małżonce w ramach podziału majątku wspólnego nie stanowi wydatku nabycia udziałów, a zatem nie może być uwzględniona jako koszt uzyskania przychodu przy zbyciu tych udziałów na rzecz spółki w celu ich umorzenia.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz założenie dla niego nowej księgi wieczystej, bez zwiększenia udziału we współwłasności nieruchomości, nie stanowi "nabycia" w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; dla celów opodatkowania odpłatnego zbycia lokalu, za datę jego nabycia uznaje się datę pierwotnego nabycia udziału w nieruchomości.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych w drodze dziedziczenia przez spadkodawcę po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Jednakże sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny przed upływem tego okresu stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu bez zwiększenia udziału we współwłasności nie jest nowym nabyciem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego przy sprzedaży po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia.

W przypadku ustania wspólności ustawowej małżeńskiej na skutek śmierci małżonka, opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn podlega wyłącznie nabycie udziału wynoszącego 1/2 z dotychczas wspólnego majątku. Nabycie to może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy, przy zgłoszeniu nabycia w terminie.