Sprzedaż gruntu na rzecz jego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie prowadzi do ponownego przeniesienia ekonomicznego władztwa nad tymże gruntem.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż działki nr 2 jest opodatkowana VAT jako transakcja dotycząca terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 tej ustawy.

Zwrot kosztów publicznoprawnych, takich jak podatek od nieruchomości czy opłaty za użytkowanie wieczyste, nie stanowi przychodu z dzierżawy podlegającego ryczałtowi od przychodów ewidencjonowanych, jeśli dzierżawca zobowiązany jest umową do ich ponoszenia.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów na potrzeby opodatkowania VAT, gdyż prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel zostało już przeniesione w momencie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości przez AA sp. z o.o. na rzecz BB sp. z o.o., w całości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz zrezygnowania z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Nieodpłatne użyczenie nieruchomości przez Gminę w realizacji jej zadań własnych nie podlega opodatkowaniu VAT i nie daje podstaw do odliczenia VAT naliczonego, gdy efekty projektu są wykorzystywane wyłącznie do czynności nieopodatkowanych.

Przepisy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają, by 5-letni okres karencji dla opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego przez spadkobiercę liczony był od daty formalnego nabycia praw majątkowych przez spadkobiercę, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego na wspólwłasność, jeśli żadnemu z kupujących nigdy nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego, ani udział w takim prawie przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku, które zwiększa udział ponad pierwotny, skutkuje opodatkowaniem według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od nowego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r. na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z ustawą o VAT.

Otrzymanie sprzętu technicznego w użyczenie od gminy przez publiczną spółkę nie powoduje powstania przychodu podatkowego w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT, jeśli sprzęt używany jest wyłącznie w celu realizacji zadań publicznych gminy, bez możliwości komercyjnego jego użycia.

Podatnik, będący właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, ma prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej na wydatki związane z ociepleniem poddasza oraz zakupem i montażem pieca gazowego, o ile budynek konstrukcyjnie odpowiada definicji z ustawy Prawo budowlane, bez względu na formalne oddanie budynku do użytkowania.

Odpłatne zbycie prawa użytkowania wieczystego oraz budynku, nabyte w trakcie wspólności ustawowej małżeńskiej, po jej ustaniu nie stanowi źródła przychodu, o ile dokonane jest po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie lub wybudowanie tych składników do majątku wspólnego.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle ustawy o podatku od towarów i usług z 2004 r., jako że prawa do rozporządzania towarem przeniesiono już przy ustanowieniu użytkowania wieczystego.

Sprzedaż działki udostępnianej odpłatnie na cele rolne stanowi czynność realizowaną w ramach działalności gospodarczej, przez co jej właściciel występuje jako podatnik VAT, zatem transakcja podlega opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed dniem 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż prawo do rozporządzania jak właściciel przeniesiono już z momentem ustanowienia użytkowania wieczystego przed tym dniem.

Prawo do ulgi termomodernizacyjnej przysługuje właścicielowi budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nawet jeśli budynek był użytkowany przed formalnym odbiorem; warunkiem jest spełnienie przesłanek dotyczących rodzaju wydatków zgodnie z przepisami wykonawczymi.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z którego Strony zrezygnowały z prawa do zwolnienia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz praw własności budowli i budynków, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej stanowi przychód podlegający opodatkowaniu jako przychód z tej działalności, natomiast sprzedaż udziału niewykorzystywanego gospodarczo nie podlega opodatkowaniu, gdy upłynął okres 5 lat od wspólnego nabycia tej nieruchomości.

Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości, których ustanowienie nastąpiło przed 1 maja 2004 r., nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wówczas czynność ta nie była uznawana za dostawę towarów podlegającą VAT.