Sprzedaż nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 r., jako nie powodująca zmiany władztwa nad rzeczą, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży udziałów w spółce z o.o. przekształconej ze spółki komandytowej jest wartość majątku przypadająca na udziałowca, wyceniona na dzień przekształcenia, odzwierciedlając realny koszt ekonomiczny poniesiony przez wspólników.

Przyznanie akcji spółki przejmującej w ramach transgranicznego połączenia nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie wspólnika spółki przejmowanej, jeżeli nabyte udziały nie wynikają z wymiany lub wcześniejszego łączenia, a ich wartość nie przewyższa wartości udziałów w spółce przejmowanej. Warunki neutralności podatkowej przepisane w art. 12 ust. 4 pkt 12 CIT zostały spełnione.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT według przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż jest to jedynie przekształcenie tytułu prawnego nie wpływające na rzeczywiste władztwo nad rzeczą.

Transakcja najmu nieruchomości od wspólników, przeprowadzona na warunkach rynkowych i niezbędna do działalności gospodarczej, nie stanowi ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i nie podlega opodatkowaniu ryczałtem.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, nabytej w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy przyznano prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie tego prawa we własność nie wpływa na tę kwalifikację.

Odpłatne zbycie nieruchomości, której prawo własności uzyskano po przekształceniu wieczystego użytkowania, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego, gdy upłynęło pięć lat od końca roku nabycia tego prawa użytkowania, niezależnie od daty przekształcenia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu, na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi ponownej dostawy towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT. Kwoty otrzymane z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności są elementem ceny za ustanowienie użytkowania wieczystego i podlegają opodatkowaniu VAT w stawce obowiązującej w dniu jego ustanowienia

Wypłata zysków wypracowanych przez spółkę jawną po jej przekształceniu w spółkę z o.o. stanowi przychód z tytułu udziału w zyskach osób prawnych podlegający opodatkowaniu, jeżeli niepoprzedzona była uchwałą o wypłacie przed przekształceniem. Kosztami uzyskania przychodów ze zbycia udziałów w przekształconej spółce są wydatki na nabycie udziałów oraz proporcjonalna część zatrzymanych zysków.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów zgodnie z ustawą o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Koszty uzyskania przychodów przy odpłatnym zbyciu udziałów powstałych z przekształcenia jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę kapitałową ustala się według księgowej wartości składników majątku na dzień przekształcenia, uwzględniając dokonane odpisy amortyzacyjne, a nie na podstawie wartości początkowej czy ceny zakupu.

Przychody osiągane z działalności gospodarczej po przekształceniu działalności jednoosobowej na formę spółki jawnej z małżonkiem mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym, jeżeli małżonek nie rozliczał wcześniej prowadzenia działalności w formie jednoosobowej na zasadach ogólnych.

Przychód uzyskany z dobrowolnego umorzenia udziałów w spółce przekształconej należy kwalifikować jako przychód z kapitałów pieniężnych, a kosztem uzyskania przychodu jest wartość bilansowa majątku spółki przekształcanej z dnia przekształcenia.

Nabycie udziałów w nieruchomości w drodze darowizny wiąże się z datą darowizny, a dziedziczenia - z datą nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż udziałów darowanych przed upływem 5 lat generuje przychód podatkowy.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia użytkowania wieczystego, później przekształconej w prawo własności, stanowi przychód z działalności gospodarczej, jeżeli odbywa się przed upływem sześciu lat od zakończenia wykorzystania w działalności.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego, bez ponownej odpłatnej dostawy towaru.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowi nowego nabycia nieruchomości; pięcioletni okres do zwolnienia podatkowego sprzedaży biegnie od pierwotnego nabycia użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dobrowolne umorzenie udziałów w spółce przekształconej z jawnej na z o.o. skutkuje przychodem z kapitałów pieniężnych, zaś koszty uzyskania przychodu ustala się na poziomie wartości bilansowej majątku spółki jawnej na dzień przekształcenia.

Odpłatne zbycie działki wydzielonej z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, która jest ujęta w ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z działalności gospodarczej, nie zaś sprzedaż majątku prywatnego, niezależnie od terminu pięciu lat od uzyskania prawa własności. Skutkuje to opodatkowaniem zgodnie z zasadami działalności gospodarczej, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy

Przekształcenie przez gminę prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 w prawo własności nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdyż jest jedynie zmianą tytułu prawnego do nieruchomości, a nie ponowną dostawą towarów.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, gdy użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie jest uważana za dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Transakcja ta jest jedynie formalnym przekształceniem tytułu prawnego, niewpływającym na ekonomiczne władztwo nad nieruchomością.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, stanowiąca przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności, nie jest dostawą towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Obniżenie udziału kapitałowego w spółce komandytowej powstałej z przekształcenia sp. z o.o. podlega opodatkowaniu jako przychód z kapitałów pieniężnych. Koszty uzyskania przychodów ustala się zgodnie z art. 22 ust. 1f ustawy o PIT, uwzględniając proporcję do obniżonej części udziału.