Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku powstaje, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie upłynęło pięć lat przed dniem jej zbycia przez spadkobiercę. Okres nabycia liczy się od bezpośredniego spadkodawcy, nie uwzględniając wcześniejszych nabyć w rodzinie.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do zbycia upłynęło pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym bezpośredni spadkodawca nabył tę nieruchomość.

Rozwiązanie umowy dożywocia i zwrot nieruchomości na dożywotnika stanowi źródło przychodu z odpłatnego zbycia, ale nie rodzi obowiązku podatkowego z uwagi na brak możliwości ustalenia podstawy opodatkowania.

Wydatki poniesione na zarząd spadkiem po śmierci spadkodawcy, takie jak koszty energii, wody, ubezpieczeń i podatków, nie są kwalifikowane jako ciężary spadku w rozumieniu art. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, gdyż nie są to obciążenia istniejące w chwili śmierci spadkodawcy.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które nie utraciły charakteru rolnego w wyniku sprzedaży, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, niezależnie od okresu posiadania przez zbywcę.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, w której pięcioletni okres od nabycia przez spadkodawcę upłynął, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, gdy sprzedaż nie odbyła się w ramach działalności gospodarczej.

Spadkobierca, nabywszy uprawnienia podatkowe po zmarłym, może zrealizować ulgę mieszkaniową pod warunkiem spełnienia materialnoprawnych przesłanek przez spadkodawcę przed śmiercią, co potwierdza majątkowy charakter ulg podatkowych zbywanych nieruchomości.

Przychód ze sprzedaży przez wnioskodawczynię udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze dziedziczenia po A.A i B.B, dokonanej przed upływem pięciu lat od daty nabycia przez jej bezpośredniego spadkodawcę, podlega opodatkowaniu podatkiem PIT, natomiast sprzedaż udziału w samochodzie dokonana po upływie pół roku jest neutralna podatkowo.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej mienie spadkowe, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia przez spadkodawcę oraz bez zmiany wartości udziału spadkowego spadkobiercy, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat; nabycie przez spadkobiercę nie wpływa na początek okresu opodatkowania.

Kwota otrzymana od matki w ramach ugody sądowej nie jest darowizną, lecz kompensacją roszczeń wynikających z rozporządzenia majątkiem spadkowym, dlatego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

Nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu na podstawie zapisu windykacyjnego uznaje się za nabycie tytułem dziedziczenia, co umożliwia zastosowanie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszej nieruchomości, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Nabycie nieruchomości w drodze spadku ustala się na dzień nabycia przez spadkodawcę, a dział spadku bez spłat i dopłat nie stanowi nowego nabycia. Sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Świadczenie należne z tytułu niezrealizowanego świadczenia emerytalnego, wypłacone określonemu członkowi rodziny zmarłego na podstawie art. 47 ustawy o zaopatrzeniu emerytalnym, podlega opodatkowaniu jako przychód z praw majątkowych, a nie jako część masy spadkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny przed upływem 5 lat podlega opodatkowaniu, lecz dochód może być zwolniony, gdy przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat. Udziały nabyte przez dziedziczenie mogą być sprzedane bez opodatkowania po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Zapis windykacyjny, jako odrębny tytuł nabycia, nie jest ustawkowo tożsamy z nabyciem w drodze dziedziczenia, co wyklucza możliwość zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, gdy nabywca lokalu mieszkalnego nie posiadał wcześniej prawa własności ani udziału przekraczającego 50%, nabytego w inny sposób niż dziedziczenie.

Nabycie nieruchomości nie jest zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli wcześniejszy udział nabyty tytułem dziedziczenia został powiększony wskutek zniesienia współwłasności.

Zakup pierwszego mieszkania przez osobę fizyczną jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli nabywca, na dzień nabycia i wcześniej, nie posiada udziału w nieruchomości mieszkalnej przekraczającego 50%, a nabyty udział pochodzi wyłącznie z dziedziczenia.

Sprzedaż przez spadkobiercę udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył daną nieruchomość, upłynęło pięć lat.

Sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonej w spadku przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak jest przesłanek uznania jej za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Kwota spłaconych długów spadkowych może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jedynie w proporcji odpowiadającej odziedziczonej części udziałów, a spłata takich zaległości nie może być traktowana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe dla celów ulgi podatkowej.

Uprawnienie do ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn przysługuje osobom z III grupy podatkowej nabywającym udział w nieruchomości, natomiast przeznaczenie środków ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego skutkuje utratą tej ulgi.