Sprzedaż działki nabytej w wyniku działu spadku przed upływem pięciu lat od daty pierwotnego nabycia przez spadkodawców nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli jej wartość nie przekracza udziału w masie spadkowej.

Planowana sprzedaż przez Wnioskodawczynię działki nr 7 w zakresie udziału przekraczającego wartość początkowego udziału spadkowego, nabytego w 2024 r., stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a oraz art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu. Zbycie 2/6 udziałów, nabytych w 2025 r. w drodze zniesienia współwłasności, generuje obowiązek podatkowy i wymaga złożenia PIT-39.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w drodze spadku.

Skutki zniesienia współwłasności.

Brak obowiązku korekty podatku naliczonego w trybie art. 91 ustawy w związku z nabyciem współwłasności lokali. Brak opodatkowania podatkiem VAT zniesienia współwłasności lokali.

Opodatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego częściowo w drodze dziedziczenia i częściowo w drodze zniesienia współwłasności.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzyskanie przychodu z tytułu otrzymania spłaty w związku z planowanym działem spadku i zniesieniem współwłasności udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego odziedziczonych po matce dokonanym przed upływem 5 lat od ich odziedziczenia oraz obowiązek złożenia zeznania podatkowego z tego tytułu.

Wobec powyższego, mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny, wskazać należy, że za daty nabycia 1/2 nieruchomości należy uznać 2007 r., tj. udział nabyty po mamie w spadku oraz 2010 r., tj. udział nabyty w wyniku darowizny dokonanej przez tatę. Tym samym okres jaki upłynął między nabyciami wskazanej we wniosku nieruchomości, a planowaną jej sprzedażą nastąpił po upływie 5-letniego okresu

Opodatkowanie zniesienia współwłasności nieruchomości.

Opodatkowanie zniesienie współwłasności nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości.

dotyczy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości w sytuacji, gdy zasądzona kwota dopłaty ma być płatna w ustalonych przez sąd ratach