Nieodpłatne przekazanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej do majątku osobistego wspólników nie prowadzi do opodatkowania podatkiem VAT, gdy nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i nie zastosowano prawa do odliczenia podatku VAT przy jej nabyciu.

W przypadku definitywnego zakończenia poprzedniej działalności gospodarczej w trakcie roku podatkowego, podatnik ma prawo przy nowo rozpoczętej działalności, po uprzednim zawiadomieniu organu, wybrać opodatkowanie dochodów według skali podatkowej bez obowiązku zachowania ciągłości formy opodatkowania z działalności poprzedniej.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólnika nie generuje obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile nie następuje w formie odpłatnego zbycia. Obowiązek podatkowy powstaje jedynie w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości w ciągu 6 lat od jej wycofania z działalności.

Sprzedaż nieruchomości, będącej wyłączną własnością osoby fizycznej, która nie została formalnie wniesiona jako wkład do działalności gospodarczej ani ujęta w ewidencji środków trwałych, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości prywatnej i nie podlega opodatkowaniu, gdy dokonana jest po upływie pięciu lat od nabycia gruntu.

Wycofanie z działalności gospodarczej nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym do majątku prywatnego wspólników spółki cywilnej należy traktować jako odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynność ta jednak korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ upłynął wymagany okres od pierwszego zasiedlenia. Grunt związany z budynkiem także korzysta ze zwolnienia.

Zniesienie współwłasności poprzez zamianę udziałów w nieruchomościach wykorzystywanych w działalności gospodarczej, będące odpłatnym zbyciem, skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania. Jednakże zbycie udziałów w lokalach mieszkalnych po upływie pięciu lat od nabycia nie stanowi przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zniesienie współwłasności nieruchomości przez zamianę udziałów między byłymi wspólnikami spółki cywilnej, powodując odpłatne zbycie rzeczy, generuje przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozwiązanie spółki cywilnej, skutkujące przeniesieniem majątku do wspólników na zasadzie zniesienia współwłasności, obliguje do opodatkowania zgodnie z art. 14 ustawy o VAT i sporządzenia spisu z natury, jeśli z opodatkowanego nabycia wynikło prawo do odliczenia VAT.

Wniesienie nieruchomości jako aportu do spółki cywilnej stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jednak korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ wymaganych dwóch lat od pierwszego zasiedlenia po ulepszeniach.

W przypadku przekształcenia spółki cywilnej w spółkę z o.o., przychód podatkowy z realizacji lub przeterminowania bonów sprzedanych przed przekształceniem, powstaje w spółce z o.o. Zastosowanie ma sukcesja uniwersalna praw i obowiązków przekształcanej spółki cywilnej na nowe podmioty zgodnie z art. 93a § 1 pkt 2 Ordynacji podatkowej.

Wypłata zysków zakumulowanych na kapitale zapasowym po przekształceniu spółki cywilnej w spółkę z o.o. stanowi przychód z udziału w zyskach osób prawnych podlegający opodatkowaniu PIT.

Sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli, która była wykorzystywana przez spółkę cywilną, nie generuje przychodu z działalności gospodarczej, gdyż nieruchomość nie stanowiła wkładu do spółki i była elementem majątku prywatnego współwłaścicieli. Transakcja nie podlega opodatkowaniu, gdyż następuje po upływie pięciu lat od nabycia.

Umorzenie zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe może korzystać z zaniechania poboru podatku na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów, jeśli spełnione są określone przesłanki. Pomimo tego, umorzenie stanowi przychód z innych źródeł, który podlega opodatkowaniu, o ile zaniechanie poboru nie zostanie zastosowane.

Sprzedaż nieruchomości nieformalnie związanej z działalnością spółki cywilnej nie rodzi przychodu z działalności gospodarczej, lecz z odpłatnego zbycia nieruchomości i, po upływie pięcioletniego okresu od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Kwoty otrzymane z tytułu wystąpienia ze spółki cywilnej traktuje się jako przychody z działalności gospodarczej, natomiast z tytułu wystąpienia ze spółki komandytowej jako przychody z kapitałów pieniężnych, podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki cywilnej do prywatnych majątków wspólników, bez odpłatności i przy zachowaniu dotychczasowych udziałów, jest dla wspólników neutralne podatkowo na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nieodpłatne przeniesienie nieruchomości ze współwłasności łącznej spółki cywilnej do majątków prywatnych wspólników, o ile nie towarzyszy mu przysporzenie, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Rozpoczęcie działalności w formie spółki cywilnej jako odrębnego podatnika VAT nie skutkuje utratą prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT dla jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzonej przez tego samego podatnika.

Wypłata wyrównania dotacji oświatowej dokonana po upływie roku budżetowego nie stanowi dotacji w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, i jako taka nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, lecz podlega opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Środki wypłacone jednostce edukacyjnej jako wyrównanie dotacji oświatowej po zamknięciu roku budżetowego nie uznaje się za dotację w rozumieniu art. 126 ustawy o finansach publicznych i nie korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, stając się opodatkowanym przychodem z działalności gospodarczej.

Różnica pomiędzy wkładem wniesionym a kwotą uzyskaną przy wystąpieniu ze spółki cywilnej nie stanowi straty podatkowej podlegającej odliczeniu od dochodu z innego źródła. Warunkiem rozliczenia straty podatkowej jest poniesienie i rozliczenie jej w ramach tego samego źródła przychodów.

Polityka rachunkowości przyjęta przez spółkę z o.o. nie wpływa na moment powstania przychodów ze sprzedaży bonów na gruncie ustawy o CIT. Przychód powstaje w momencie realizacji bonów lub ich przeterminowania, a w modelu prowizyjnym, w odniesieniu do prowizji, na koniec okresu rozliczeniowego. Przychody z bonów sprzedanych przed przekształceniem, a zrealizowanych lub przeterminowanych po przekształceniu

Nieodpłatne wycofanie nieruchomości ze spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników, po upływie okresu korekty, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, bez konieczności korekty podatku odliczonego od wydatków na budowę, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata.

Podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w formie spółki jawnej, mogą opodatkować swoje przychody ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, nawet w przypadku uzyskiwania przychodów z innych form działalności opodatkowanych na zasadach ogólnych, pod warunkiem nieprzekroczenia progu przychodów określonego w ustawie.