Długoterminowy najem miejsc postojowych, garaży oraz gruntów pod stanowiska postojowe, zapewniający członkowi spółdzielni wyłączne korzystanie za stały czynsz, nie jest usługą parkingu z § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n rozporządzenia. Usługi sklasyfikowane w PKWiU 68.20.12.0 mogą korzystać ze zwolnień z ewidencjonowania z poz. 29, 39 lub 42 załącznika, lecz nie z poz. 43.

Odpłatne oddanie w najem indywidualnie oznaczonego miejsca parkingowego, zapewniające najemcy wyłączne i stałe korzystanie z niego, nie jest usługą parkingu samochodów i innych pojazdów wyłączoną ze zwolnień kasowych. Usługa sklasyfikowana w PKWiU 68.20.12.0 może korzystać ze zwolnienia z § 2 ust. 1 w związku z poz. 29 załącznika do rozporządzenia, jeżeli spełnione są warunki tej pozycji, nie zaś na

Wprowadzenie przez czynnego podatnika VAT energii elektrycznej wytworzonej w prosumenckiej mikroinstalacji OZE do sieci, rozliczane w systemie net-billing poprzez depozyt prosumencki, stanowi odpłatną dostawę towarów opodatkowaną VAT. Podatek naliczony od wydatków na instalację służącą zarazem tej dostawie i czynnościom zwolnionym podlega odliczeniu według proporcji z art. 90 ustawy o VAT, jeżeli bezpośrednia

Spółdzielni mieszkaniowej nie przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na infrastrukturę służącą selektywnej zbiórce odpadów, jeżeli infrastruktura ta jest wykorzystywana wyłącznie w ramach zwolnionych od VAT usług administrowania i eksploatacji lokali mieszkalnych, a nie do wykonywania czynności opodatkowanych.

Opłata pobierana przez spółdzielnię mieszkaniową od osoby nieuprawnionej za nieregulaminowe korzystanie z miejsca postojowego, mimo jej sankcyjnego nazwania i braku formalnej umowy, stanowi wynagrodzenie za faktycznie wykonaną usługę parkingową, jeżeli pozostaje z nią w bezpośrednim związku. Podlega zatem VAT oraz, przy sprzedaży na rzecz konsumentów lub rolników ryczałtowych, obowiązkowi ewidencjonowania

Świadczenia z tytułu służebności przesyłu oraz odszkodowania podlegają odrębnemu opodatkowaniu każdego z małżonków, co zobowiązuje do wystawienia odrębnych informacji PIT-11. Brak numeru PESEL nie zwalnia z obowiązku wystawienia informacji PIT-11.

Refakturowanie opłat za media w spółdzielniach mieszkaniowych nie stanowi świadczenia jednolitego z użytkowaniem nieruchomości i podlega opodatkowaniu według właściwej stawki VAT jako usługi odrębne. Czynności te powinny być uwzględniane w kalkulacji proporcji VAT, ponieważ nie mają charakteru pomocniczego.

Obciążenie użytkowników garaży, posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do garażu, kosztami wykupu gruntu niezwiązanego z przysporzeniem materialnym czy świadczeniem wzajemnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie wymaga dokumentowania fakturą VAT.

Nakłady na termomodernizację pawilonu handlowego Spółdzielni stanowią ulepszenie środka trwałego (art. 16g ust. 13 UPDOP), co determinuje ich zaliczenie w księgach rachunkowych poprzez zwiększenie wartości początkowej środka, a nie kosztów podatkowych, pomimo braku amortyzacji związanej z funduszem zasobowym.

Dostawa energii cieplnej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego na potrzeby lokali mieszkalnych nie stanowi elementu kompleksowej usługi najmu objętej zwolnieniem z VAT, lecz jest odrębną czynnością opodatkowaną VAT według zasad ogólnych.

Usługa najmu lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż jest traktowana jako odrębne świadczenia. Zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dotyczy jedynie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Refakturowanie mediów przez wspólnotę mieszkaniową korzysta ze zwolnienia, zaś przez spółdzielnię już nie, co skutkuje prawem do odliczenia

Usługi najmu miejsc postojowych świadczone przez Spółdzielnię Mieszkaniową na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej mogą korzystać ze zwolnienia z ewidencjonowania na kasie rejestrującej, pod warunkiem spełnienia kryteriów zawartych w § 2 ust. 1 oraz poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r.

Usługi najmu garaży murowanych nie są świadczeniem usług parkingowych i mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, o ile spełnione są warunki PKWiU 68.20.1 i dokumentowania usług fakturą oraz zapłaty za pośrednictwem banku lub SKOK do 31 grudnia 2027 r.

Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa do odliczenia VAT od nabytych towarów i usług w ramach termomodernizacji budynków mieszkalnych, jeżeli ich utrzymanie jest związane z działalnością zwolnioną od VAT.

Spółdzielnia Mieszkaniowa, realizując projekt termomodernizacji w budynkach mieszkalnych, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, jeśli zakupy nie są związane z działalnością opodatkowaną, a budynki zawierają jedynie lokale mieszkalne.

Odsprzedaż energii cieplnej przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, podlegającą uwzględnieniu w proporcji z art. 90 ustawy o VAT, jako obrót z tytułu czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieukończonej inwestycji budowlanej jako czynność opodatkowana powinna być uwzględniona w kalkulacji proporcji VAT, co pozwala na pełne określenie zakresu prawa do odliczenia podatku naliczonego spółdzielni mieszkaniowej, wyrażając zasadę neutralności podatkowej.

Spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo do zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej usług wynajmu miejsc postojowych na rzecz członków, jeśli spełnia warunki wskazane w poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów, w szczególności udokumentowanie fakturami i płatności wyłącznie przelewem.

Usługi wynajmu miejsc postojowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, dokumentowane fakturami i opłacane przelewem, są zwolnione z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, zgodnie z poz. 29 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów.

Wynagrodzenia członków Rad Osiedli stanowią przychody z innych źródeł, a nie z działalności wykonywanej osobiście, co zwalnia spółdzielnię z obowiązku pobierania zaliczek na podatek dochodowy. Przychody te są zgłaszane w informacji PIT-11 zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na docieplenie/termomodernizację budynków mieszkalnych, które wykorzystywane są wyłącznie do wykonywania czynności zwolnionych z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Dochód z odszkodowania za wygaszone prawo użytkowania wieczystego gruntów stanowiących część zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej jest wolny od CIT, o ile przeznaczony jest na ich utrzymanie; nie dotyczy to odszkodowania za garaż wynajmowany komercyjnie oraz grunt użytkowany przez niezamieszkałych członków.

Spółdzielni Mieszkaniowej nie przysługuje prawo do obniżenia podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z projektem termomodernizacji budynku mieszkalnego, gdyż wydatki te nie mają związku z czynnościami opodatkowanymi.