Zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy, przysługuje osobie nabywającej lokal mieszkalny, jeżeli wcześniej posiadany udział nie przekroczył 50% i został nabyty przez dziedziczenie.

Przychód ze sprzedaży ogółu praw i obowiązków w spółce komandytowej pomniejsza się o wydatki na nabycie lub objęcie udziału, z wyłączeniem udziałów nabytych w drodze darowizny, a wartość wkładu wycofanego ze spółki nie obniża wtedy przychodu.

Ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie własności lokalu w 2026 r. stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, skutkujące obowiązkiem podatkowym przy sprzedaży dokonanej przed 2027 r. jako nabycie dokonane po pięciu latach od rzeczywistego objęcia własności.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a pięcioletni okres dla ustalenia opodatkowania liczy się od daty pierwotnego nabycia.

Wybór opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek od dnia powstania przez spółkę przekształconą z JDG nie jest ograniczony przez uchybienia formalne w sprawozdaniu finansowym czy błędy w zawiadomieniu ZAW-RD, pod warunkiem spełnienia innych ustawowych wymogów CIT.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności nie jest nowym nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, termin 5-letni liczony jest od pierwotnego nabycia prawa spółdzielczego.

Spółka będąca następcą prawnym przekształconego zakładu budżetowego ma prawo zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od środków trwałych wniesionych na pokrycie kapitału, niezależnie od ich wcześniejszej amortyzacji w zakładzie.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności nie przerywa pięcioletniego terminu dla zwolnienia z opodatkowania sprzedaży, a za datę nabycia dla potrzeb podatkowych uznaje się datę pierwotnego nabycia spółdzielczego prawa.

Koszty uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia udziałów w spółce przekształconej winny być ustalane na podstawie wydatków na nabycie bądź objęcie udziałów w spółce przekształcanej z uwzględnieniem uzyskanej nadwyżki przychodów, zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 38 i art. 22 ust. 1t ustawy o PIT.

Wypłata zysków przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, pochodzących z dochodów wypracowanych przez spółkę jawną i uprzednio opodatkowanych na poziomie wspólników, podjętych uchwałą przed przekształceniem, nie skutkuje powstaniem nowego przychodu podatkowego u tych wspólników.

Wypłata zysków przez spółkę z o.o. powstałą z przekształcenia spółki jawnej, wypracowanych i opodatkowanych wcześniej, nie stanowi przychodu podatkowego, jeśli podział zysków uchwalono przed przekształceniem. Wskazuje to na kontynuację praw i obowiązków obu spółek zgodnie z Kodeksem spółek handlowych i Ordynacją podatkową.

W przypadku sprzedaży udziałów w spółce z o.o. powstałej z przekształcenia spółki komandytowej, kosztem uzyskania przychodu jest wartość majątku spółki komandytowej z dnia przekształcenia, przypadająca na wspólnika, a proporcjonalna do jego udziału.

Koszt uzyskania przychodu ze zbycia udziałów w spółce z o.o., powstałej z przekształcenia spółki komandytowej, może być równy wartości majątku tej spółki przypadającego na wspólnika na dzień jej przekształcenia, co wyklucza podwójne opodatkowanie.

Przekształcenie spółki z o.o. w prostą spółkę akcyjną nie skutkuje utratą prawa do zaliczania w koszty podatkowe hipotetycznych odsetek ani obowiązkiem korekty tych odliczeń, o ile spełnione są warunki z art. 15cb ustawy o CIT, zgodnie z zasadą sukcesji podatkowej z art. 93a Ordynacji podatkowej.

Pięcioletni termin dla nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku liczy się od daty pierwotnego nabycia przez spadkodawcę do majątku wspólnego małżonków. Przychód ze sprzedaży takiego udziału nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie następuje po tym okresie.

Objęcie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w zamian za wkład pieniężny, nawet gdy ich wartość nominalna jest niższa od wartości rynkowej, nie powoduje powstania przychodu podatkowego zgodnie z ustawą o PIT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega podatkowi VAT, jako że użytkownik ten już wcześniej uzyskał ekonomiczne władztwo nad nieruchomością przy ustanawianiu użytkowania wieczystego.

Spółka przekształcona na mocy sukcesji uniwersalnej wchodzi we wszelkie prawa i obowiązki podatkowe podmiotu przekształcanego, jednak odliczenie VAT z faktur wystawionych przed przekształceniem wymaga wykazania ich związku z działalnością opodatkowaną, a w działalności mieszanej zastosowania proporcji podanej w art. 90 ustawy o VAT.

Nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych następuje w momencie uzyskania pełnego prawa własności. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność stanowi moment nabycia, od którego liczy się pięcioletni okres zwolnienia z opodatkowania przychodów z tytułu jego sprzedaży.

Kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży udziałów w spółce z o.o. przekształconej ze spółki komandytowej jest wartość majątku przypadająca na udziałowca, wyceniona na dzień przekształcenia, odzwierciedlając realny koszt ekonomiczny poniesiony przez wspólników.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność jest zdarzeniem prawnopodatkowym, stanowiącym moment nabycia, od którego liczony jest pięcioletni okres zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości przed upływem tego okresu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Spółka jawna, przekształcona ze spółki komandytowej, z dniem przekształcenia w spółkę jawną i zmiany składu wspólników na wyłącznie osoby fizyczne, przestaje być podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych.

Straty poniesione przez spółkę przekształcaną, w związku z przekształceniem dokonanym w trybie art. 7 ust. 3 pkt 4 ustawy o CIT, mogą być odliczane od dochodu przez spółkę przekształconą, w myśl wyjątków przewidzianych dla przekształcenia 'spółki w inną spółkę' oraz art. 7 ust. 5 ustawy o CIT, przy spełnieniu ustawowych limitów rozliczeń.