Zbycie nieruchomości jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części. Transakcja nie spełnia kryteriów organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego wyodrębnienia, co podporządkowuje ją opisowi z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i eliminuje z ekskluzywnych wyłączeń przewidzianych dla przedsiębiorstw i ZCP.

W wyniku podziału przez wydzielenie część odpowiedzialności podatkowej dystrybuowana jest pomiędzy spółkę dzieloną a przejmującą, uwzględniając moment faktycznego rozpoznania przychodów i kosztów, oraz ich korekt, związanych z działalnością wyodrębnianego segmentu.

W wyniku podziału przez wydzielenie, na podstawie art. 93c Ordynacji podatkowej, Spółka Przejmująca ponosi odpowiedzialność jedynie za te prawa i obowiązki podatkowe Działalności leasingowej, które od dnia podziału pozostaną nierozliczone przez Spółkę Dzieloną, podczas gdy za skonkretyzowane zobowiązania powstałe przed podziałem odpowiada Spółka Dzielona.

Zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązań, wydzielony do spółki przejmującej, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT, co powoduje, że planowany podział nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy VAT, zapewniając neutralność podatkową w zakresie podatku od towarów i usług.

Podział spółki przez wyodrębnienie Pionu A do Spółki Przejmującej oraz pozostawienie Pionu B w Spółce Dzielonej, spełniając warunki wyodrębnienia jako zorganizowane części przedsiębiorstwa (ZCP), nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem CIT.

Doposażenie państwowego przedsiębiorstwa w nieruchomości przez Ministerstwo w trybie art. 51a ustawy o gospodarce nieruchomościami nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie stanowi czynności wyszczególnionej w zamkniętym katalogu ustawy o PCC.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeśli przychód zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w terminie trzech lat od końca roku, w którym dokonano zbycia, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem przeznaczenia środków na cel opisany w art. 21 ust. 25.

Zwrot nabycia przedsiębiorstwa w spadku przez zstępnych zmarłego podlega zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy bez konieczności prowadzenia przedsiębiorstwa przez dwa lata, przy spełnieniu wymogu zgłoszenia nabycia w terminie sześciu miesięcy, co podlega zgłoszeniu na formularzu SD-Z2.

Sprzedaż nieruchomości w opisywanej transakcji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, gdyż przedmiot transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nie spełnia przesłanek do zwolnienia od VAT określonych w ustawie o VAT.

Planowane wydzielenie Działu B jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 4a pkt 4 ustawy o CIT, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego u spółki dzielonej na gruncie art. 12 ust. 1 pkt 9 ustawy o CIT.

Sprzedaż Składników Majątkowych przez Wnioskodawcę stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyłączoną z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, w związku z ich wyodrębnieniem organizacyjnym, finansowym i funkcjonalnym.

Celem podziału poprzez wydzielenie części majątku spółki w zakresie ustawy CIT nie dojdzie do powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu, o ile majątek przejmowany i pozostający stanowi ZCP. Wyodrębnienie musi być organizacyjne, finansowe i funkcjonalne.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca budynki i budowle jak i tereny budowlane, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Zwolnienie dla zasiedlonych budynków może być zastosowane na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Wydzielenie Działu X do spółki przejmującej - jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa - nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Obowiązek korekty podatku naliczonego przechodzi na podmiot przejmujący zgodnie z art. 91 ust. 9 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W związku z tym, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością wyboru opodatkowania poprzez rezygnację ze zwolnienia z VAT przez strony transakcji. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Oddział spółki zagranicznej w Polsce wyodrębniony jako zorganizowana część przedsiębiorstwa podlega wyłączeniu z opodatkowania VAT przy transakcji zbycia. Odpowiedzialność za zrealizowane obowiązki podatkowe przed dniem wyodrębnienia pozostaje przy spółce dzielonej.

Podział spółki poprzez wyodrębnienie oraz wydzielenie zorganizowanej części przedsiębiorstwa do nowych spółek, przy założeniu spełnienia kryteriów wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego dla spółki dzielonej.

Wniesienie aportem całości Przedsiębiorstwa w spadku do spółki z o.o., stanowiące zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, jest wyłączone z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, pod warunkiem przeniesienia całości majątku przedsiębiorstwa zapewniającego ciągłość działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości i środków trwałych, nabytych w ramach majątku wspólnego małżonków i przekazanych drogą spadku, po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.