Zbycie nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach, nabytych w drodze spadku przez spadkodawcę do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu, jeśli od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, zgodnie z art. 10 ust. 5 i 6 ustawy o PIT.

Z chwilą rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej o lokal mieszkalny, który wcześniej był nabyty przez jednego z małżonków do majątku osobistego, data nabycia dla celów podatkowych pozostaje niezmieniona, co oznacza, że sprzedaż takiego lokalu po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia może być zwolniona z opodatkowania dochodowego.

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat, nie rodzi obowiązku podatkowego. Natomiast zbycie nieruchomości nabytej w wyniku nieodpłatnego działu spadku ponad pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia, skutkuje powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Środki pieniężne oraz składniki majątkowe otrzymane przez wspólnika z tytułu likwidacji spółki cywilnej nie stanowią przychodu podatkowego na moment likwidacji, a przychód potencjalnie powstaje dopiero przy zbyciu tych składników, jeśli nie nastąpi to wcześniej niż sześć lat po ich otrzymaniu.

Dochód ze zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, podlegającej umowie o podział majątku, nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do majątku wspólnego małżonków podczas wspólności majątkowej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, dokonana po pięciu latach od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie stanowi źródła przychodu podatkowego.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego małżonków w ramach wspólności ustawowej po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytej w drodze darowizny do majątku wspólnego małżonków w 2000 roku, po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego pierwotnie do majątku wspólnego małżonków w 1991 r., a otrzymanego na wyłączną własność w ramach ugody sądowej bez spłat i dopłat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, gdyż pięcioletni okres posiadania liczony jest od daty pierwotnego nabycia.

Podział majątku wspólnego małżonków, nawet jeśli obejmuje spłatę nakładów, nie jest opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest ujęty w katalogu czynności w art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczony na spłatę współmałżonka za udział w majątku wspólnym może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jako wydatek na własne cele mieszkaniowe.

Dział spadku pomiędzy spadkobiercami, obejmujący nieruchomości nabyte jako współspadkobiercy małżonków, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy towarzyszą mu spłaty lub dopłaty, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy.

Planowane przez wnioskodawczynię odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego w 2019 r., nienastępujące w ramach prowadzenia działalności gospodarczej, nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż sprzedaż nastąpi po upływie 5-letniego okresu liczonego od końca roku, w którym dokonano pierwotnego nabycia do wspólności majątkowej.

Zrzeczenie się służebności mieszkania ustanowionej na rzecz Wnioskodawcy w ramach podziału majątku wspólnego nie stanowi przychodu z podziału majątku małżeńskiego, wyłączonego spod opodatkowania na mocy art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT. Otrzymane w konsekwencji środki finansowe traktowane są jako przychód z innych źródeł i podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychody uzyskane z tytułu spłaty w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności majątkowej nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości wchodzącej w skład małżeńskiej wspólności majątkowej, nabytej przed laty do tej wspólności, nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od momentu jej uzyskania do majątku wspólnego małżonków.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od daty nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Zbycie takie nie skutkuje obowiązkiem złożenia deklaracji podatkowej PIT-39.

Przeniesienie udziału w nieruchomości po upływie ponad 5 lat od jego nabycia, w wyniku zamiany na zwolnienie z długu, nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu konsolidacyjnego nieobjęte jest zaniechaniem poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli kredyt ten formalnie nie został udzielony na cele mieszkaniowe, a jedynie de facto na nie przeznaczony.

Kredyt konsolidacyjny, bez wyraźnie wskazanego w umowie celu mieszkaniowego, nie kwalifikuje się do zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia, nawet jeśli środki faktycznie posłużyły na cele mieszkaniowe.

Sprzedaż nieruchomości małżeńskiej nabytej do wspólności majątkowej po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie powoduje powstania obowiązku podatkowego na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości podlega częściowemu zwolnieniu z opodatkowania, jeśli przychód został wydatkowany na cele mieszkaniowe (np. spłatę kredytu hipotecznego), zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zakup nieruchomości przed uzyskaniem przychodu nie spełnia warunku zwolnienia.