Spłata przez właściciela nieruchomości zadłużenia kredytowego osoby, która poniosła nakłady na tę nieruchomość, dokonana bezpośrednio na rachunek banku na podstawie ugody stanowiącej rozliczenie tych nakładów, nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o PIT, jeżeli świadczenie ma rzeczywiście charakter zwrotny i odpowiada poniesionym wydatkom.

Odpłatne zbycie przez spadkobiercę prawa do nakładów poniesionych na wybudowanie garażu na gruncie należącym do gminy nie stanowi odpłatnego zbycia nieruchomości ani prawa wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT. Przychód taki jest przychodem z praw majątkowych, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 ustawy, podlegającym opodatkowaniu na zasadach ogólnych niezależnie od upływu

Sprzedaż gruntu zabudowanego obiektem wzniesionym przez dzierżawcę, bez rozliczenia jego nakładów, stanowi dla celów VAT dostawę wyłącznie gruntu, jeżeli dzierżawca przed sprzedażą dysponuje budynkiem jak właściciel w sensie ekonomicznym. Dzierżawa jest usługą, natomiast dostawa gruntu następuje przy przeniesieniu własności; zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT nie znajduje zastosowania

Przeznaczenie środków należących do majątku wspólnego małżonków na spłatę lub nadpłatę kredytu obciążającego majątek osobisty jednego z nich nie stanowi darowizny w rozumieniu art. 888 § 1 KC, jeżeli nakład zachowuje charakter rozliczalny na podstawie art. 45 KRO, w szczególności gdy nie wyłączono prawa do jego zwrotu. Czynność taka nie podlega podatkowi od spadków i darowizn ani zgłoszeniu SD-Z2.

Przeniesienie w ramach podziału przez wydzielenie nieruchomości niestanowiącej przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa jest odpłatną dostawą towarów, lecz podlega zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia budynków i budowli upłynęły co najmniej dwa lata. Nakłady poniesione przez dzierżawcę, niezwrócone i nierozliczone przez właściciela, nie

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy stanowi odpłatną dostawę towarów wyłącznie w części obejmującej grunt i budynek wybudowany przez sprzedawcę, z podstawą opodatkowania określoną na poziomie wartości tych elementów. Dzierżawca ma prawo do odliczenia VAT przy wybraniu opodatkowania transakcji.

W przypadku planowanej sprzedaży nieruchomości objętej zwolnieniem VAT, wydatki modernizacyjne o wartości przekraczającej 15 000 zł podlegają 10-letniemu okresowi korekty podatku VAT, zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy o VAT, traktowane jako odrębny środek trwały. Korekty dla wydatków remontowych są jednorazowe, o ile zmiana przeznaczenia nastąpi w ciągu 12 miesięcy od użycia.

Do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć nakłady, które zwiększyły wartość tej nieruchomości, poczynione w trakcie jej posiadania przez podatnika, udokumentowane fakturami VAT, niezależnie od momentu zapłaty.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Transakcja nie odpowiada przesłankom wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a zatem stanowi dostawę towarów i może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, z prawem do rezygnacji z tego zwolnienia na warunkach

Podstawą opodatkowania VAT przy sprzedaży gruntów na rzecz Dzierżawcy lub osoby trzeciej jest wyłącznie cena należna za grunty, pomniejszona o kwotę podatku należnego, bez uwzględniania wartości nakładów. Sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż dotyczy terenu budowlanego.

Sprzedaż zabudowanych działek gruntowych w trybie egzekucji dokonanej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż grunt jest zabudowany budynkami, które nie są własnością dłużnika, a transakcja ta nie spełnia wymogów zwolnienia z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z nakładami, która była użyczona spółce jawnej i nie była jej środkiem trwałym, nie generuje przychodu do opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli od jej nabycia minęło pięć lat.

Wniesienie aportem infrastruktury wodno-kanalizacyjnej przez Gminę do spółki jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT. Gmina jest zobowiązana do późniejszej korekty podatku naliczonego od inwestycji z uwagi na zmianę jej przeznaczenia na czynności opodatkowane.

Sprzedaż działki nr 1, w sytuacji nierozliczenia nakładów Miasta A, nie korzysta ze zwolnienia VAT jako grunt niezabudowany. Przy rozliczeniu nakładów, transakcja jest zwolniona z VAT na podstawie pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Podatnik nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wartości nakładów na nieruchomość, jeśli nie są one odpowiednio udokumentowane stosownymi fakturami VAT czy dokumentami potwierdzającymi ich faktyczne poniesienie; wycena rzeczoznawcy nie stanowi wystarczającego dokumentu w rozumieniu art. 22 ust. 6e ustawy o PIT.

Przychody z tytułu cesji praw do partycypacji w kosztach budowy lokalu i kaucji stanowią przychód z praw majątkowych podlegający opodatkowaniu, natomiast rekompensata odpowiadająca rzeczywistym nakładom poniesionym na lokal nie stanowi dochodu podatkowego.

Wniesienie aportem do spółki kapitałowej nieruchomości gruntowej z posadowionym budynkiem użytkowym, które nie są przedmiotem pierwszego zasiedlenia i gdzie pomiędzy tym zasiedleniem a dostawą minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem braku odliczenia podatku z tytułu ulepszenia.

Zbycie nieruchomości I, III i IV w formie aportu do spółki jawnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, przy czym Nieruchomość III nie korzysta ze zwolnienia, będąc terenem budowlanym. Dla Nieruchomości I i IV zwolnienie przysługuje na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w dzierżawionym gruncie na rzecz dzierżawcy, na którym wybudowano budynek, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa terenu budowlanego, gdyż stanowi działalność gospodarczą, mimo kwalifikacji ekonomicznej budynku jako będącego pod władztwem dzierżawcy.

Dostawa budynków i budowli będzie zwolniona z podatku VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata. Nabyte nieruchomości przez sprzedającego oraz inwestycje w nowe obiekty podlegają opodatkowaniu jako dostawy towarów, pod warunkiem przestrzegania formalnych procedur wyboru opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który podejmuje zorganizowane działania mające na celu przekształcenie i ofertę nieruchomości do sprzedaży, nie podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, ze względu na jej charakter działalności gospodarczej realizowanej przez podatnika jako podmiot prowadzący działalność handlową.

Odpłatna cesja praw z umowy deweloperskiej oraz poniesionych nakładów na lokale stanowi świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT. Sprzedaż lokali po ich wyodrębnieniu może być zwolniona z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynie minimum 2 lata. Korekta podatku naliczonego od nakładów dotyczy 10-letniego okresu korekty.

Zwrot nakładów na cudzym gruncie, amortyzowanych przez spółkę jawną, jest przychodem wspólników podlegającym opodatkowaniu. Nie korzysta ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nie jest to nieodpłatne świadczenie między członkami grup podatkowych.

Zwrot nakładów poniesionych przez spółkę jawną w ramach działalności gospodarczej, zaliczanych uprzednio do kosztów uzyskania przychodu, stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zwrot ten nie kwalifikuje się jako nieodpłatne świadczenie zwolnione z opodatkowania z art. 21 ust. 1 pkt 125 Ustawy PIT, gdyż spółka jawna nie spełnia kryterium przynależności do grupy podatkowej