Wpłata przez współkredytobiorcę będącego dłużnikiem solidarnym środków przeznaczonych wyłącznie na spłatę wspólnie zaciągniętego kredytu nie stanowi darowizny na rzecz pozostałego dłużnika solidarnego, również gdy środki są przekazywane na jego rachunek bankowy z przyczyn technicznych. W konsekwencji po stronie tego dłużnika nie powstaje obowiązek w podatku od spadków i darowizn ani obowiązek zgłoszenia

Uprzednie nabycie przez osobę fizyczną własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego w drodze darowizny wyłącza zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC przy późniejszym zakupie lokalu mieszkalnego, także gdy budynek był w złym stanie technicznym, nie służył faktycznie celom mieszkaniowym i został rozebrany, jeżeli nie był objęty decyzją nadzoru budowlanego o zakazie użytkowania lub nakazie rozbiórki

Dochód ze sprzedaży przed upływem pięciu lat nieruchomości nabytej w darowiźnie podlega opodatkowaniu na zasadach art. 30e ustawy o PIT, a wartość rynkowa darowizny nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 nie przysługuje, gdy wydatki na nabycie nowego lokalu zostały poniesione przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży i sfinansowane środkami własnymi podatnika; zwolnienie

Ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności na osobę, której wcześniej przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu, nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia spółdzielczego własnościowego prawa; sprzedaż po jego upływie nie stanowi źródła przychodu.

Wydatkowanie przez podatnika całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do jego majątku osobistego na nabycie, w ustawowym terminie, domu mieszkalnego do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, jeżeli dom służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych małżonków; uprawnia więc do pełnego zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131

Dostawa lokali mieszkalnych utworzonych przez przekształcenie lokali biurowych w budynku nabytym jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynek został uprzednio zasiedlony, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata. Nakłady na remont i adaptację, niezależnie od ich wysokości, nie stanowią ulepszenia, gdy dotyczą towaru

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej przez spadkodawców do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego. Zbycie dokonane po upływie tego terminu nie stanowi źródła przychodu i nie podlega opodatkowaniu.

Jeżeli nieruchomość została nabyta przez przyszłych małżonków przed zawarciem małżeństwa do ich majątków osobistych w udziałach ułamkowych, to samo powstanie wspólności ustawowej nie obejmuje tej nieruchomości. Przyznanie jednemu współwłaścicielowi całej nieruchomości w drodze zniesienia współwłasności stanowi nabycie w zakresie udziału przekraczającego jego dotychczasowy udział; sprzedaż tej części

Przyznanie spadkobiercy w wyniku działu spadku oraz zniesienia współwłasności prawa do lokalu o wartości przewyższającej wartość jego udziału w całej masie spadkowej stanowi nowe nabycie jedynie w zakresie tej nadwyżki. Sprzedaż przed upływem pięciu lat jest opodatkowana wyłącznie proporcjonalnie do części nabytej ponad udział spadkowy, z odpowiednim przypisaniem ceny i kosztów zbycia.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w częściowym dziale spadku nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość przyznanego spadkobiercy składnika nie przekracza wartości jego udziału w spadku, a dział nie wiąże się ze spłatami ani dopłatami. W takim przypadku termin z art. 10 ust. 5 ustawy liczy się od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku art. 10 ust. 5 ustawy o PIT nakazuje liczyć pięcioletni termin od końca roku, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca zbywcy. Przepis ten nie daje podstaw do uwzględniania okresu posiadania nieruchomości przez wcześniejszych spadkodawców tego spadkodawcy, choćby nieruchomość przechodziła kolejno wyłącznie w drodze dziedziczenia

Dostawa budynków uprzednio zasiedlonych i wykorzystywanych przez ponad dwa lata do działalności opodatkowanej, jak również dostawa wyodrębnionych w nich lokali wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej i gruncie, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej. Sprzedaż zwolniona w okresie korekty powoduje obowiązek

Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę lub nadpłatę kredytu refinansowego zaciągniętego przed uzyskaniem tego przychodu, jeżeli kredyt refinansowy został przeznaczony wyłącznie na spłatę wcześniejszego kredytu faktycznie finansującego nabycie i wykończenie własnego lokalu mieszkalnego, stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. b ustawy

Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę nieruchomości nabytej przez spadkodawcę do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, a następnie objętej dziedziczeniem po współmałżonku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, nie zaś od śmierci współmałżonka ani od potwierdzenia praw spadkowych.

Jeżeli komornik, mimo podjęcia udokumentowanych działań, nie może uzyskać od dłużnika informacji koniecznych do potwierdzenia przesłanek zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o VAT, sprzedaż egzekucyjna udziału w lokalu mieszkalnym wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej nie korzysta ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 21 ustawy, lecz podlega opodatkowaniu według

Udział w prawie własności nieruchomości mieszkalnej, przypadający spadkobiercy po umownym dziale spadku, zachowuje na gruncie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC charakter udziału nabytego w drodze dziedziczenia, jeżeli jego wartość nie przekracza wartości udziału pierwotnie nabytego w spadku. Jeżeli udział ten nie przekracza 50%, nie wyłącza zwolnienia przy nabyciu pierwszego lokalu mieszkalnego.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w wyodrębnionym lokalu mieszkalnym nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli lokal został wybudowany i jest przeznaczony na cele osobiste oraz rodzinne, a ewentualne zbycie jednego lokalu ma charakter incydentalny i nie towarzyszą mu działania właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art

Dostawa udziału w pawilonie uprzednio wykorzystywanym przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu jest czynnością dokonywaną przez podatnika VAT, jednak korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata i nie nastąpiło relewantne ulepszenie. Zwolnienie obejmuje także związany z budynkiem udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku i zniesienia współwłasności ponad wartość udziału spadkowego, podlega rozdzieleniu według dat nabycia. Część spadkowa korzysta z terminu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, natomiast przyrost udziału ponad udział spadkowy jest nabyty w dacie działu lub zniesienia współwłasności i jego sprzedaż przed

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego, niewskazanego w zamkniętym katalogu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, stanowi przychód z praw majątkowych z art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 tej ustawy, a nie przychód ze zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Przychód ten jest opodatkowany według skali niezależnie od upływu pięciu lat od nabycia

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku po spadkodawcy, który sam uzyskał ją w drodze dziedziczenia, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył bezpośredni spadkodawca zbywcy, a nie jego poprzednik spadkowy.

Spłata rat kredytu przez rodziców będących wraz z właścicielem nieruchomości dłużnikami solidarnymi wobec banku nie stanowi darowizny na rzecz tego właściciela, jeżeli następuje w wykonaniu ich własnego zobowiązania solidarnego, a nie z zamiarem dokonania nieodpłatnego przysporzenia. Nie powoduje zatem powstania obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn.

Dochód spółdzielni mieszkaniowej ze sprzedaży w drodze przetargu lokali mieszkalnych odzyskanych po wygaśnięciu lokatorskiego prawa do lokalu lub uprzednio pełniących funkcję mieszkań służbowych jest dochodem z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlega zwolnieniu na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, w części przeznaczonej na utrzymanie tych zasobów.

Jeżeli komornik sądowy, mimo podjęcia i udokumentowania działań, nie może wskutek braku współdziałania dłużnika uzyskać informacji niezbędnych do potwierdzenia przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości z VAT, art. 43 ust. 21 ustawy o VAT nakazuje przyjąć niespełnienie warunków zwolnienia. Sprzedaż egzekucyjna lokalu należącego do dłużnika działającego jako podatnik podlega zatem opodatkowaniu VAT