Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego małżonków przed ponad pięcioma laty nie stanowi przychodu podatkowego dla ocalałego małżonka, niezależnie od późniejszego dziedziczenia udziału po zmarłym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w spadku, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego współmałżonków, nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej przed ponad pięcioma laty nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wyklucza ponowne nabycie w przypadku działu spadku.

Zbycie nieruchomości nabytej w spadku, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat, nie rodzi obowiązku podatkowego. Natomiast zbycie nieruchomości nabytej w wyniku nieodpłatnego działu spadku ponad pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia, skutkuje powstaniem obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Sprzedaż 1/3 gospodarstwa rolnego nabytego w drodze spadku po mężu nie generuje przychodu, gdyż upłynął pięcioletni okres karencji. Sprzedaż 2/3 pozostałych udziałów, nabytych w 2022 r., jest opodatkowana, lecz częściowo zwolniona dla gruntów rolnych. Sprzedaż części gospodarstwa z 1980 r. nie podlega opodatkowaniu.

Zamiana nieruchomości nabytych w drodze spadku i działu spadku po upływie terminu pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Kupujący nabywający lokal mieszkalny może skorzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli uprzednio nabyty udział w nieruchomości do 50% pochodził wyłącznie z dziedziczenia. Nabycie dodatkowego udziału w drodze działu spadku uniemożliwia zastosowanie zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości wydzielonej ze spadku przed upływem pięciu lat od działu spadku nie będzie podlegała podatkowi dochodowemu od osób fizycznych, jeżeli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, minął.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku, zwiększającego pierwotny udział, podlega opodatkowaniu, jeśli dokonane zostanie przed upływem 5 lat od nabycia; zaliczka na poczet sprzedaży nie stanowi przychodu przed zawarciem ostatecznej umowy.

Podmiot nabywający w wyniku działu spadku odpłatnie udział ponad swoje dotychczasowe, zobowiązany jest do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych wyłącznie od wartości rynkowej odpłatnie nabytej części, bez uwzględnienia części nabytej nieodpłatnie.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia i działu spadku, warunkiem zwolnienia z opodatkowania dochodu jest upływ pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego spadkodawców, pod warunkiem, że dział spadku był neutralny podatkowo.

Otrzymanie spłaty w wyniku działu spadku nierównoważnej do udziału spadkowego, nieprzekraczającej jego równowartości, nie stanowi przychodu z odpłatnego zbycia i nie powoduje obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku nie stanowi przychodu, jeśli spełniony jest pięcioletni okres posiadania przez spadkodawcę. Natomiast dział spadku skutkujący wzrostem wartości przysługujących składników ponad udział spadkowy rodzi obowiązek podatkowy, jeśli zbycie nastąpi przed upływem 5 lat od działu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia po dziadku, matce i babci oraz działu spadku, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku nabycia przez dziadka upłynęło więcej niż pięć lat, a dział spadku nie zwiększył wartości udziału przysługującego spadkobiercy.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach działu spadku ponad udział ustawowy podlega opodatkowaniu, a do kosztów uzyskania przychodu zalicza się wyłącznie udokumentowane kwoty spłat przypadające na część udziału ponad ustawowy udział w spadku.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach wspólności małżeńskiej po upływie pięciu lat od jej nabycia, liczonych od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie składników majątku przekraczających udział spadkowy w wyniku nieodpłatnego działu spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn na podstawie art. 1 ust. 1 ustawy, ale nabycie udziału w majątku wspólnym od żyjącego współmałżonka zmarłego jest opodatkowane jako nieodpłatne zniesienie współwłasności z możliwością skorzystania ze zwolnienia przy zgłoszeniu SD-Z2.

Zakup udziału 1/4 prawa własności mieszkania może być uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwala na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości w określonych przypadkach.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku nie powstaje do wysokości pierwotnego udziału spadkowego, lecz przychód opodatkować należy z części przekraczającej ten udział, a spłaty dokonane na rzecz pozostałych spadkobierców mogą stanowić koszty uzyskania przychodu, gdy są udokumentowane.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia, mimo odpłatnego charakteru, nie stanowi podstawy do określenia przychodu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu, jeśli następuje przed upływem pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli między nabyciem przez spadkodawcę a zbyciem przez spadkobiercę upłynęło 5 lat; dział spadku bez spłat i dopłat nie kreuje nowych nabyć.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu. Natomiast sprzedaż udziału nabytego ponad pierwotny udział w wyniku działu spadku przed upływem wspomnianego okresu stanowi źródło przychodu podatkowego.