Nabycie pierwszego lokalu mieszkalnego uprawnia do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli wcześniej posiadany domek letniskowy nie zaspokajał potrzeb mieszkaniowych i nie spełniał wymogów budynku mieszkalnego.

O wydatku uznanym za poniesiony na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych decyduje faktyczne użytkowanie i przystosowanie nieruchomości do stałego zamieszkiwania, a nie formalna kwalifikacja jako obiekt letniskowy.

Wydatkowanie środków zbycia nieruchomości na zakup i adaptację budynku letniskowego jako jedynego miejsca zamieszkania spełnia przesłanki celu mieszkaniowego, uzasadniając tym samym zwolnienie dochodu ze sprzedaży nieruchomości od opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnienie z podatku czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy dotyczy wyłącznie transakcji, gdzie przedmiotem jest prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek letniskowy nie spełniający tej definicji na dzień zakupu nie kwalifikuje się do tego zwolnienia.

Uznanie sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości zabudowanej domkiem letniskowym za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości i domku letniskowego niezwiązanego trwale z gruntem.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatków poniesionych na wykończenie domu letniskowego.

Stawka amortyzacyjna dla domków letniskowych.

Zwolnienie przedmiotowe - nabycie gruntu oraz budowa domku letniskowego.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na własne cele mieszkaniowe.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - przychód uzyskany ze sprzedaży własnościowego mieszkania wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, tj. na kupno i rozbudowę domu letniskowego całorocznego.

Skutki podatkowe sprzedaży domku letniskowego (barakowozu).

Amortyzacja domków letniskowych.

Możliwość zastosowania 8,5% stawki zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej po upływie 5 lat od nabycia działki.

Stawka zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Jeżeli przed rozpoczęciem amortyzacji domków letniskowych wybrana została metoda ich amortyzacji i nie została zastosowana indywidualna stawka amortyzacji to metody tej nie można w trakcie ich amortyzowania zmienić na inną, w tym na metodę indywidualnych stawek amortyzacyjnych.

Stawka amortyzacji budynku letniskowego

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Możliwość zastosowania 8,5% stawki zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych z tytułu wynajmu domków letniskowych.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (budowa domu na działce rekreacyjnej).

Powstanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami letniskowymi.