Sprzedający dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli, nie działa w charakterze podatnika VAT określonego w art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a czynność ta nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż ¾ udziału we współwłasności nieruchomości przez Wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w kontekście art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Część transakcji może korzystać z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli od pierwotnego zasiedlenia upłynęło więcej niż 2 lata. Pozostałe części podlegają opodatkowaniu standardową stawką VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli transakcja jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług bez zwolnienia.

Sprzedawca dokonując sprzedaży udziałów w prawie własności nieruchomości oraz budowli, działając w sferze majątku prywatnego, a nie jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT od tej transakcji.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli sprzedający nie działa jako podatnik VAT, a czynność sprzedaży nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedający, działający w obszarze zarządzania majątkiem prywatnym, przy sprzedaży nieruchomości nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej dla celów opodatkowania VAT, w związku z czym nie będzie działać jako podatnik VAT w kontekście analizowanej transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a transakcja dotyczy majątku prywatnego pozostającego poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa jako podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną niepodlegającą reżimowi VAT z tytułu braku działalności gospodarczej nie stanowiłaby czynności opodatkowanej VAT. Dla działki nr 2 należy zastosować opodatkowanie VAT, niemając możliwości zwolnienia według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na status gruntu budowlanego.

Jeżeli sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, taka transakcja sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 oraz art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Przychody z usług wsparcia technicznego w budownictwie sklasyfikowane jako PKWiU 74.90.20.0 mogą być opodatkowane ryczałtem w wysokości 8,5%, o ile spełnione są warunki zryczałtowanego podatku dochodowego, a usługi nie mieszczą się w zakresie działalności z działu PKWiU 71, dla których stosuje się stawkę 14%.

Dostawa nieruchomości, obejmująca prawo własności gruntu i budynków, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP, co skutkuje opodatkowaniem VAT, jeśli strony złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia. Nabywca będzie miał prawo obniżenia VAT należnego.

Transakcja sprzedaży przyszłych budynków i budowli wraz z gruntami, będąca czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Usługi napraw turbin wiatrowych dotyczące elementów technicznych nie są klasyfikowane jako roboty budowlane i wymagają stawki ryczałtu 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, a nie 5,5%, którą stosuje się wyłącznie do części budowlanych elektrowni wiatrowych.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez Sprzedającego nie będzie opodatkowana VAT, gdyż Sprzedający nie działa jako podatnik VAT z powodu braku zorganizowanej działalności gospodarczej, a czynności podjęte przez nabywcę nie przypisują Sprzedającemu cech prowadzenia takiej działalności. Zatem sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającego stanowi działanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych działek, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia i opodatkować transakcję pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Obie strony transakcji muszą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu, gdyż wykluczono zwolnienia VAT. Dodatkowo, zbycie budowli poza gruntem traktowane jest jako świadczenie usług.

Nieodpłatne przekazanie przez spółkę samorządową sieci kanalizacji ogólnospławnej Miastu, choć jest czynnością opodatkowaną VAT jako dostawa towaru, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ nie jest dokonane w ramach pierwszego zasiedlenia.

Transakcja sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz udziału w prawie własności budowli, aktualnie niepodlegająca opodatkowaniu VAT ani zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie spełnia przesłanek do uznania za czynność opodatkowaną VAT. Sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż sprzedaż dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w drodze licytacji komorniczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie będzie występował jako płatnik tego podatku, mimo że dłużnik jest uznawany za podatnika VAT, bowiem nieruchomość nie ma charakteru nowego obiektu.

Na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz praw własności budowli i budynków, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nieopodatkowana lub zwolniona od podatku VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 i 2 ustawy o PCC, chyba że czynność spełnia wyłącznie ściśle określone w ustawie warunki wyłączenia.