Włączenie do majątku wspólnego małżonków spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, wcześniej należącego do majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi jego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; pięcioletni termin należy liczyć od daty nabycia przez małżonka włączającego prawo do majątku wspólnego, co wyklucza obowiązek podatkowy

Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi pobierane przez Spółdzielnię od użytkowników lokali należy traktować jako element usługi kompleksowej związanej z najmem i powinny one być opodatkowane VAT według stawki właściwej dla usługi głównej.

Sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych nabytych w spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat.

Odpłatne zbycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, jeżeli pięcioletni termin liczony od końca roku nabycia prawa przez spadkodawcę upłynął przed zbyciem.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach wspólności małżeńskiej po upływie pięciu lat od jej nabycia, liczonych od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin, od którego opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości, należy liczyć od daty nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ustawy o PIT. Dla celów opodatkowania pięcioletni okres liczony jest od chwili pierwotnego nabycia spółdzielczego prawa własnościowego.

Umorzenie wierzytelności kredytowej zaciągniętej na cele mieszkaniowe uprawnia do zaniechania poboru podatku dochodowego, pod warunkiem spełnienia określonych przesłanek, zaś zwrot środków, stanowiący korektę nadpłaconego kredytu, nie stanowi przychodu podatkowego osoby fizycznej.

W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, pięcioletni okres amortyzacyjny dla zwolnienia z podatku dochodowego liczony jest od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, a nie od daty przekształcenia prawa do lokalu przez spadkobiercę.

Przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej, nawet gdy prawo to było użytkowane w działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego w części proporcjonalnie odpowiadającej spełnieniu celów mieszkaniowych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega wyłącznie sprzedaż całego prawa własności lokalu mieszkalnego, jeśli nabywcy nie przysługiwało wcześniej takie prawo lub jego udział, chyba że był to udział nabyty w drodze dziedziczenia i nie przekraczał 50%. Nabycie wyłącznie udziału w prawie nie spełnia tego kryterium.

Kwota zwróconego wkładu mieszkaniowego przy wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu stanowi przychód podlegający podatkowi, pomniejszony jedynie o wniesiony wkład; ulga mieszkaniowa nie ma zastosowania, gdyż nie jest to przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Odpłatne zbycie nieruchomości, której zakup miał miejsce ponad pięć lat wcześniej, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest związane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego małżonków, po upływie pięciu lat od daty tego nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Nie dochodzi do zwolnienia podatkowego z związku z niezachowaniem trzech lat na przeniesienie własności nieruchomości zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 i 25a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mimo wcześniejszych wpłat na cele mieszkaniowe.

Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze zapisu windykacyjnego, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została pierwotnie nabyta przez spadkodawcę do majątku wspólnego małżonków.

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych nie podlega odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, jeżeli nastąpiło po upływie pięciolecia liczonego od daty nabycia prawa przez spadkodawcę.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w 2023 r. stanowi zdarzenie prawne determinujące nabycie prawa własności według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, tym samym odpłatne zbycie lokalu przed upływem pięciu lat od tej daty podlega opodatkowaniu. Przeznaczenie uzyskanego przychodu na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego na własny cel mieszkaniowy, uprawnia do zastosowania ulgi podatkowej

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, przekształconego z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa na odrębną własność przez spadkobiercę, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku nabycia tego prawa przez spadkodawcę.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej, jest obowiązany do rozliczenia podatku VAT jako płatnik, zwłaszcza gdy brak jest przesłanek potwierdzających zwolnienie od podatku. Sprzedaż taka nie korzysta z automatycznego zwolnienia, jeśli nie potwierdzono spełnienia warunków ustawowych.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego do majątku wspólnego, po upływie pięciu lat od jego nabycia nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego, nawet jeśli doszło do późniejszego dziedziczenia bądź działu spadku.

Wydatki poniesione na uzyskanie i przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność, jak wkład mieszkaniowy i spłata kredytu związana z budową, stanowią koszty uzyskania przychodu przy odpłatnym zbyciu tego lokalu przed upływem 5 lat od momentu przekształcenia.

Nieodpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania i prawa własności budynku, wynikające z ustawowego roszczenia, nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn, wobec czego pobranie tego podatku było nienależne i uprawnia do zwrotu nadpłaty.