Wynagrodzenie za przeniesienie prawa do korzystania z miejsca postojowego nie stanowi odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, lecz przychód z praw majątkowych winien być opodatkowany na zasadach ogólnych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 18 ustawy o PIT.

Przychody z tytułu udostępniania miejsc parkingowych, klasyfikowane w grupowaniu PKWiU 52.21.24.0, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 15%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. d) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Różnica między kosztem wynajmu miejsca parkingowego a odpłatnością ponoszoną przez pracownika stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o PDOF. Pracodawca ma obowiązek obliczenia, pobrania i wpłacenia zaliczek na podatek dochodowy z niego wynikających.

Park Narodowy, wykorzystując w pełni zautomatyzowane parkomaty do pobierania opłat za postój, spełnia ustawowe przesłanki do korzystania ze zwolnienia z ewidencji sprzedaży na kasach rejestrujących do 31 marca 2027 r., na podstawie § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.

Usługi wynajmu miejsc postojowych przez spółdzielnie mieszkaniowe w formie długoterminowego najmu podlegają zwolnieniu z obowiązku stosowania kas rejestrujących, jeśli są dokumentowane fakturami i płatności przy użyciu środków bankowych, zgodnie z poz. 29 i 39 załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.

Zakup miejsca postojowego, nie będącego częścią wspólną nieruchomości mieszkalnej według przepisów o własności lokali, nie spełnia przesłanek zwolnienia z opodatkowania jako wydatek na cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, natomiast zakup komórki lokatorskiej wpisanej jako pomieszczenie przynależne – tak.

Podatnik, świadczący usługi parkingowe przy użyciu urządzeń bezobsługowych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, jest uprawniony do korzystania ze zwolnienia z obowiązku stosowania kas rejestrujących do dnia 31 marca 2027 r., zgodnie z § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.

Usługi parkingowe świadczone za pomocą parkomatów i automatycznych kas parkingowych są do 31 marca 2027 r. zwolnione z obowiązku ewidencji sprzedaży na kasach fiskalnych, jednak usługi opłacane przez aplikacje mobilne i przeglądarki oraz opłaty dodatkowe za naruszenie regulaminu podlegają fiskalizacji od 1 kwietnia 2026 r.

Usługi udostępniania miejsc postojowych przez spółdzielnię mieszkaniową mają charakter usług parkingowych, co wyklucza możliwość zwolnienia z obowiązku ewidencji przez kasy rejestrujące po 31 marca 2026 roku, mimo iż teren nie spełnia formalnych kryteriów parkingu.

Spółdzielnia mieszkaniowa świadcząca usługę najmu garażu na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej nie będzie zwolniona z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących od dnia 1 kwietnia 2026 r., z uwagi na kwalifikację tej usługi jako usługi parkingowej.

Spółka nie jest uprawniona do amortyzacji prawa do miejsc parkingowych oraz indywidualnego miejsca cumowniczego, jako że są to prawa niezależne i nienależące do wartości początkowej lokalu niemieszkalnego, zgodnie z art. 16g ustawy CIT.

Od 1 kwietnia 2026 r. wynajem miejsc postojowych dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej musi być ewidencjonowany przy użyciu kas rejestrujących, jako usługi parkingowe, na podstawie § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 roku.

Gmina, realizując zadania w ramach Strefy Płatnego Parkowania jako część zadań publicznych, nie działa w charakterze podatnika VAT, tym samym nie przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z tą infrastrukturą. Działania Gminy mają charakter publicznoprawny, co wyłącza stosowanie mechanizmu odliczenia VAT.

Umorzenie kwoty wierzytelności kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem kwot wydatkowanych na cele określone w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT, które mogą korzystać z zaniechania poboru podatku zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 11 marca 2022 r.

Umorzenie kredytu mieszkaniowego na cele mieszkaniowe i zwrot nadpłaconych rat przez bank jako działania niegenerujące przychodu podatkowego nie podlegają opodatkowaniu PIT, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r.; beneficjenci nie muszą uwzględniać tych kwot w zeznaniu rocznym.

Gmina (...) nie może w celu określenia przysługującej do odliczenia kwoty podatku VAT od wydatków poniesionych na inwestycję zastosować metody określania proporcji opartej na kryterium powierzchniowym, gdyż nie oddaje ona specyfiki wykonywanej działalności i nie zapewnia prawidłowego przypisania wydatków do działalności opodatkowanej.

Darowizna działki na rzecz parafii, z przeznaczeniem na parking bezpłatny dla uczestników obrzędów religijnych, jest uznawana za darowiznę na cele kultu religijnego w rozumieniu art. 26 ust. 1 pkt 9 lit. b ustawy o PIT, uprawniającą do odliczenia od dochodu do 6% jego wartości.

W przypadku określania podstawy opodatkowania podatkiem od przychodów z budynków, obliczanie przychodu powinno uwzględniać jedynie powierzchnię przeznaczoną na najem, wyłączając powierzchnie wspólne. Nadwyżka zapłaconego podatku od przychodów z budynków podlega zwrotowi w świetle art. 24b ust. 15 CIT, jeśli całkowity podatek dochodowy pokrywa bądź przewyższa podatek z tego tytułu.

W okolicznościach, gdy nabywca usługi najmu miejsc parkingowych zgłasza żądanie wystawienia faktury po wykonaniu usługi, Wnioskodawca ma obowiązek jej wystawienia, o ile nabywca jest podatnikiem VAT oraz żądanie zostało zgłoszone w terminie trzech miesięcy, co wynika z art. 106b ust. 3 ustawy o VAT.

Świadczenie usług najmu miejsc parkingowych przez spółdzielnię mieszkaniową nie korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r., jednak prawo do zwolnienia utrzymuje się do 31 marca 2026 r.

Świadczenie usług parkingowych przy użyciu automatycznych kas parkingowych zwalnia z obowiązku stosowania kas rejestrujących do 31 marca 2027 r., o ile spełnia warunki techniczne określone w przepisach. Opłaty realizowane online nie korzystają z tego zwolnienia, jako nieobjęte definicją urządzeń obsługiwanych przez klienta.

Świadczenie usług parkingowych przy użyciu automatów obsługiwanych przez klienta może być zwolnione z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących do dnia 31 marca 2027 r., o ile świadczenie tych usług spełnia warunki określone w § 8 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r.

Wydatki poniesione na nowe inwestycje, w tym hale produkcyjne, budynki administracyjne i infrastrukturę, kwalifikują się jako koszty dające prawo do zwolnienia podatkowego na mocy art. 17 ust. 1 pkt 34a ustawy o CIT, a odpisy amortyzacyjne tych inwestycji mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów, tym samym podlegając zwolnieniu podatkowemu.

Przychód uzyskany z jednorazowego i incydentalnego podnajmu miejsc parkingowych nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz przychód z najmu prywatnego, który podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%.