Planowana sprzedaż nieruchomości, obejmująca przyszłe budynki i budowle, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, z jednoczesnym brakiem zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, co uprawnia nabywcę do odliczenia

Sprzedaż działek niezabudowanych z wydanymi warunkami zabudowy dla siedliska nie korzysta ze zwolnienia z VAT jako teren budowlany. Działki wykorzystywane w działalności gospodarczej podlegają standardowej stawce VAT, chyba że ich zabudowa spełnia warunki do zwolnienia z VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego realizowana przez podmiot bez zorganizowanych działań profesjonalnych, jedynie na potrzeby osobiste, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czego skutkiem jest brak obowiązku zapłaty podatku dochodowego.

Sprzedaż działek z majątku osobistego Wnioskodawczyni, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie czyni jej podatnikiem podatku od towarów i usług, a zbycie nie podlega obowiązkowi VAT.

W przypadku sprzedaży majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że czynność ta jest uznawana za realizację prawa własności, nie zaś działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki oznacza działanie w sferze zarządu majątkiem prywatnym, niepodlegające opodatkowaniu VAT, gdy działania sprzedawcy nie świadczą o profesjonalnym obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki, po przygotowaniach przygotowawczych, będzie podlegała opodatkowaniu VAT, gdyż działania podejmowane przez zbywcę wskazują na jego działanie w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, wykraczające poza zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osoby fizyczne, niewykonujące działań właściwych dla handlu nieruchomościami, traktowana jest jako zarządzanie majątkiem prywatnym, a zatem nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów przez podatników VAT.

Sprzedaż działek budowlanych, powstałych z przekształcenia nieruchomości rolnych, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeżeli towarzyszą jej zorganizowane działania przygotowawcze wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niebędącą czynnym podatnikiem VAT, która nie podjęła aktywnych działań o charakterze handlowym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia ona przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych powstałych z podziału działki nr 1 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT, gdyż działania takie kwalifikują się jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Wnioskodawcy, przy sprzedaży działek powstałych z podziału nieruchomości, działają jako podatnicy VAT, obowiązani do naliczenia podatku od dostawy, co wynika z podjętych działań przygotowawczych świadczących o profesjonalnym obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż działki nr 1/1 przez wnioskodawcę, będącego czynnym podatnikiem VAT, stanowi dostawę dokonaną w ramach działalności gospodarczej, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT, mimo że pierwotnie działka była częścią majątku wykorzystywanego dla celów działalności rolniczej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną gruntu niezabudowanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie występuje w niej element aktywnego działania podatnika jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, nawet jeśli nabywca pełni rolę pełnomocnika w przygotowaniach pod inwestycję.

Sprzedaż nieruchomości powstałej z podziału działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wykorzystywana była dla celów działalności gospodarczej, a nie jako majątek osobisty. Planowane działania sprzedażowe wskazują na występowanie cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co czyni sprzedawcę podatnikiem VAT.

Dostawa działek ewidencyjnych na rzecz spółki, w której sprzedający jest udziałowcem i prezesem zarządu, przez osobę fizyczną uznana jest za opodatkowaną VAT ze względu na działanie w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a nie w zarządzie majątkiem prywatnym.

Sprzedający dokonując sprzedaży wydzielanej nieruchomości, działa jako podatnik VAT dokonując czynności podlegającej opodatkowaniu, ponieważ nieruchomość była wykorzystywana rolniczo w ramach dzierżawy, co kwalifikuje jako działalność gospodarczą. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia tej nieruchomości.

Sprzedaż udziału w działce nr 3 stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako działalność gospodarcza, ze względu na wcześniejsze używanie działki do celów dzierżawy. Udział w działkach nr 1, 2/1 i 2/2 nie podlega VAT, gdyż brak tam działalności o charakterze gospodarczym.

Sprzedaż działki gruntowej przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy brak jest działań, które mogłyby być uznane za działalność gospodarczą, szczególnie jeśli sprzedaż dotyczy części majątku prywatnego i nie jest elementem obrotu profesjonalnego.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego VAT, jeżeli sprzedaż ta jest zgodna z zarządem majątkiem prywatnym i nie jest przeprowadzana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,1066 ha, będącej częścią majątku prywatnego zarządzanego w celach osobistych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Gmina działająca w charakterze osoby prawnej jako podatnik podatku od towarów i usług, w ramach umowy cywilnoprawnej, podlega obowiązkowi podatkowemu z tytułu aportu terenu budowlanego do spółki. Przeniesienie to jest traktowane jako odpłatna dostawa towarów opodatkowana VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach niezabudowanych, w sytuacji gdy nabywca samodzielnie uzyskuje pozwolenia i podnosi atrakcyjność działki, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.